这里整理汇总了大家对安徽省直住房公积金非常关心的主要热门问题，可以说是市面上看到非常详细的关于安徽省直住房公积金的详细解答，例如公积金贷款额度、如何提取，贷款利率等问题。
本文内容比较长，作者不易，喜欢请随手点赞或者收藏下以便后期查阅（本次2023年12月6日更新，现在公积金政策比较复杂，最新政策以最新发布为准或者咨询为准）
一、安徽省公积金与合肥市公积金区别？
安徽省直公积金和合肥市公积金之间的区别主要体现在以下几个方面：
缴纳单位不同：省直公积金通常是由省直属单位缴纳，例如省级政府部门、中央单位、部属单位以及省属高校等。而合肥市公积金则是由合肥市内的单位缴纳。
当然，现在只要愿意，现在很多私企也可以直接缴纳省直公积金，根据2022年省直公积金年报显示，缴存职工中，国家机关和事业单位占33.26%，国有企业占22.55%，城镇私营企业及其他城镇企业占34.11%，灵活就业人员占0.39%。
2022年，省直公积金实缴单位90441家，实缴职工523.39万人，缴存额935.15亿元。
省直公积金可以理解为是合肥市直公积金的一种升级版，支持在合肥买房时候直接使用。如果在地市上班，缴纳的是省直公积金，在当地反而算是异地公积金，当地不一定支持使用省直公积金。
本文为“合肥买房参谋”公众号精选的内容资讯。文末有安徽省直公积金申请表、提取所需资料与相关贷款使用规定须知等资料，可免费领取。
作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，了解合肥买房政策、城市规划与学区，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。
二、安徽省直住房公积金贷款可以最多贷款多少金额有多少额度？安徽省直公积金贷款额度如何计算方式?省直公积金贷款额度最高能贷多少万？合肥住房公积金贷款能贷多少钱？省直夫妻二人公积金最多能贷多少钱？省直公积金贷款金额怎么计算？
1、借款人单方按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上的，最高公积金贷款额度为45万元，首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为55万元，多子女家庭首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为65万元；
借款人及其配偶均按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上的，最高公积金贷款额度为55万元，首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为65万元，多子女家庭首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为75万元。
2020年9月7日（含）之后办理网签备案的，贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩，贷款额度在不高于最高公积金贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。
a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。
账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。其他共有权人（不含借款人配偶）、参与还款人不列入计算范围。
2、调整贷款计算基数。支持新市民、青年人刚性购房需求，省直住房公积金缴存职工在合肥市购买首套自住住房的，在省直分中心租房提取额纳入公积金账户余额合并计算贷款额度。
例：夫妻双方均正常缴存，夫妻双方缴存基数分别为1900元、2100元，申请贷款时缴存余额分别为500元、1000元，连续缴存时间分别为2年以上和1年以内，借款人28岁，借款人租房提取19000元，本套房屋提取额11000元；配偶租房提取10000元，本套房屋提取额10000元，现为多子女家庭首套首次住房贷款。
a=（1900+2100）×0.5×12×30=720000元；
b=（500+19000+11000）×20+（1000+10000+10000）×10=820000元。
以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度，最后实际贷款额度为72万元，贷款年限最长为30年。
三、在合肥以外省内地市缴纳的省值公积金合肥买房可以用的吗？合肥买房可以用安徽省直公积金贷款吗？安徽省直公积金可以在全省地市使用吗？
1、一直在省内其他地市工作，但缴纳的是省直公积金的，可以直接在合肥市区范围内使用，购买新房二手房均可。
且缴存人购买合肥市（含四县一市）新建商品住房的（不支持买二手房），可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。
这个公积金提取是指公积金余额可以直接提前充当首付款。之前是先买房签订合同后才可以提取，购房人需要垫付首付款，现在是可以直接自己缴纳部分首付，剩余部分直接申请提取冲抵首付款。
这样部分购房者首付不足的，可以提高首付。比如本来首付只有50万，首付三成只能买总价170万房子，现在公积金里面还有10万元，则可以直接首付60万，买200万的房子了。
2、之前在异地缴纳其他公积金的，借款人在省直分中心缴存未满半年从外中心转入的、配偶未在省直分中心缴存或缴存未满半年从外中心转入的，申请公积金异地贷款的，须提供外中心缴存证明及明细（外中心正常连续缴存住房公积金期限与现公积金账户能接续上的，缴存时间可合并计算；
借款人配偶按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上的，可纳入贷款额度计算。
3、在省内地市缴纳省直公积金的，不一定支持在所在地市买房时候使用省直公积金，省直公积金在当地买房算是异地公积金。
安徽各个地市当中不是所有地市不支持异地公积金，像吴哥所查询到的蚌埠、阜阳、安庆地市，都不支持省直公积金在当地直接使用的。异地使用公积金是根据当地公积金中心的资金使用情况确定，需要当地支持异地公积金政策才可以申请的。
四、安徽省直住房公积金有多少余额如何（怎么）查询呢？安徽省直公积金个人查询账户查询方法；安徽省直住房公积金查询个人账户？安徽省直住房公积金管理中心个人查询？安徽省直住房公积金查询个人账户查询？
可以通过皖事通软件，实名认证登录后，选择公积金类目，再选择省直公积金类目，即可进入查询余额多少，还可以办理提取等业务。
五、安徽省直住房公积金贷款利息利率是多少？
贷款利率因房屋套数和贷款年限而不同，2022年10月1日（含当日）以后发放公积金贷款的，按照如下最新贷款利率执行。
1）购买首套房时，5年及以下的贷款，年利率为2.6%;购买首套房时，5年以上的贷款，年利率为3.1%;
2）购买第二套房时，5年及以下的贷款，年利率为3.025%;购买第二套房时，5年以上的贷款，年利率为3.575%。
2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。
六、安徽省直住房公积金缴纳多久可以使用？
目前，连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款买房，且必须在正式的公积金贷款发放前持续缴纳不能中断的；
七、安徽省直住房公积金贷款对象和条件
公积金贷款对象为购买首套或第二套改善型普通自住住房的缴存人。不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放公积金贷款。
借款人家庭首套公积金贷款未结清的，不得再申请公积金贷款。婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在离婚后分别记入当事人贷款次数。
购买新房的，借款人所购住房的房地产开发企业须与省直分中心有按揭签约关系；
八、安徽省直住房公积金房贷款年限与贷款比例
如果购买新房的，最低首付可以20%，贷款期限不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
购买二手房的，房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%；房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%；房屋年限超过20年在30年以下的，首付款不低于房价的40%；房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%。房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准，且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。
房龄不超过40年的存量住房可以办理住房公积金贷款，贷款年限最长不超过30年，且贷款年限与房龄之和最长不超过60年。示例如下：
夫妻双方均正常缴存，无租房提取，缴存基数分别为1900、2100元，申请贷款时缴存余额分别为15000、30000元，连续缴存时间分别为2年以上和1年以内，借款人28岁，现首套首次购买住房房龄为32年的存量房，房屋总价120万，首付60万。
a=（1900+2100）×0.5×12×30=720000元；
b=(15000×20+30000×10）=600000元。
以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度，最后实际贷款额度为60万元，贷款年限最长为28年。
九、安徽省直公积金提取需要什么条件？安徽省直公积金怎么（如何）提取？安徽省直公积金如何提取出来用？
符合下列条件之一的，缴存职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，家庭在本市无房且租住住房的；
（四）既有住宅加装电梯的；
（五）缴存职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病）造成家庭生活严重困难的；
（六）享受城乡居民最低生活保障的；
（七）连续失业两年以上未再就业的，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的；
（八）到国外、港、澳、台地区定居的；
（九）离休、退休的；
（十）非本市户口离职、务工农民返回原籍，封存满半年且未在异地继续缴存住房公积金的；
（十一）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；
十、安徽省直公积金业务网点位置？安徽省直公积金管理中心网点地址？
吴哥整理了如下政策文件资料：1、安徽省省直住房公积金贷款申报表；2、安徽省省直住房公积金贷款管理办法与二手房贷款实施细则；3、安徽省省直住房公积金提取管理办法与公积金提取须知。
由于文件内容太多了，大家需要自行下载。文件获取方式：关注公众号【合肥买房参谋】，最下方对话框输入关键词：省直公积金，记得关键词不要多字不要少字，即可免费获取。
合肥买房参谋
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