众所周知，楼市发展至今，高层住宅仍旧是主流，不夸张地说，当下买房，高层住宅是绕不开的！可能有些人就喜欢买高层住宅，觉得高层住宅采光好、视野开阔、外表大气，但更多的人是因为没有选择，看十个项目，有九个半都是高层住宅，再加上高层住宅的价格相对比较便宜，没办法，只能选择高层住宅。

事实上，别看高层住宅遍地都是，但真想选个让自己满意的，并不容易！其中，最大的难点莫过于楼层的选择，高层住宅动辄就是三十多层，就算是小高层，也要十几个楼层，这么多楼层，怎么选？难度可想而知！特别是对于第一次买房的刚需来说，眼光缭乱是不可避免的！

很多人都知道，1楼和顶楼不能选，因为1楼私密性差、采光差、视野差、通风差、安全性差，而且潮湿多蚊虫；顶楼可能存在屋顶漏水和夏晒的问题，所以，1楼和顶楼不能选！但其实，高层住宅，除了1楼和顶楼，这“3个楼层”也要谨慎选择，避免后悔。

首先是设备层。我老家有个亲戚，买房的时候很兴奋，只想着楼层数字要吉利，也没仔细打听设备层在哪一层，结果等入住以后才发现，自己买的恰好就是设备层，什么是设备层？顾名思义，就是存放机器设备的楼层，像电梯的机房、供水的水泵以及消防设备等等，因为这些设备运行会发出声音，所以就会影响附近楼层住户的休息，特别是晚上，你想舒舒服服睡个觉？不可能！吵得人根本睡不着。

而且，万一碰到设备故障需要维修，楼道里人来人往的，噪音更嘈杂，生活质量大打折扣！所以说，选楼层的时候，一定要提前问清楚设备层在哪一层，买新房，就找置业顾问看图纸，买二手房，就找物业问明白，尽量远离设备层，不然，噪音困扰有你受的。

其次是腰线层。所谓腰线，其实就是楼体的装饰线，并没有实际作用，但腰线的存在却会影响腰线层住户的居住体验，因为腰线是向外突出的，一到下雨天，雨水就容易顺着腰线堆积，时间久了，墙皮就容易受潮脱落，住着让人糟心，而且，如果腰线的位置比较低，安全性也是个大问题，腰线就相当于给小偷提供了一个可以攀爬和落脚的地方，虽说现在的治安挺好的，但腰线的存在，毕竟也是一个安全隐患。

除此之外，腰线还会影响腰线层住户的室内采光，本来可以照进来的阳光，结果被腰线挡住了，气不气？所以说，腰线层也要谨慎选择，不能只看表面，而忽略了潜在的麻烦。怎么判断腰线层？就看外墙面有没有突起就可以了，新房，就看沙盘，如果沙盘不放心，就看工程图纸；二手房更简单，直接抬头看就可以了。

最后是扬灰层。扬灰层，可能很多人都听过，但不会分辨，一般来说，9~11层左右常常被大家认为是扬灰层，这是因为空气在流通的时候，灰尘到了这个高度就容易聚集、悬浮，所以，附近楼层的房间里就特别容易脏，不仅会增加清洁难度，还会影响居住体验和住户的心情，特别是对灰尘过敏的人来说，住在扬灰层绝对就是遭罪。

虽然不是大问题，但房子好歹也是自己花几十万，甚至几百万买的，钱都花了，买个让自己更满意的房子不好吗？所以说，扬灰层也不能大意。如果不会分辨，就记住9~11层可能是扬灰层，买房的时候，刻意避开这几个楼层就够了。

总之，买房对于大多数人来说都是人生大事，换房的可能性很低，所以，买房不能只看价格或者只凭一时喜好就做决定，在选择楼层的时候，一定要提前做功课，把这些容易出现的问题都考虑到，别等到入住以后才后悔莫及，毕竟，房子可是我们一家人住一辈子的地方，舒舒服服最重要。

所以，大家在面对高层住宅选楼层的时候，务必要做到多一份谨慎、多一份考量，尽最大可能避开那些会给我们带来烦恼的问题，这样才能真正开启属于自己和家人的美好生活。最后，我想再啰嗦一句，如果有更多选择，比如多层住宅、洋房等等，高层住宅一定不是首选，当然，这也要根据经济情况来衡量，如果兜里没钱，也不要好高骛远，买个高层住宅也不错。对此，你怎么看？