降息了,告诉我们重要信息

乐乐小白 2024-07-24 03:33:19

今天(7月22日),央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。

1年期LPR和5年期LPR双双下调10个基点。

LPR被视为贷款层面的基准利率,它的下调意味着贷款利率将下调(包括房贷利率)。一般认为5年期LPR就是房贷基准利率,本次降息10个基点后,意味着房贷利率也将下调10个基点。

假定房贷200万,利率3.95%,30年等额本息,月供是9490元,现在降到3.85%后,月供是9376元,每月可以少还100多块钱。

需要指出的是,LPR的下调,对新房贷以及存量房贷都有效,所有购房者都受益。

此次降息主要有两个原因:一是经济仍面临较大下行压力,需要加大逆周期调节。二是美联储降息预期再起,为中国的进一步降息打开空间。

其实,不仅是LPR利率,逆回购利率也在下调。7月22日,央行宣布:为进一步加强逆周期调节,加大金融支持实体经济力度,即日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。

逆回购利率是极为重要的利率,央行行长潘功胜最近表示:

央行政策利率的品种还比较多,不同货币政策工具之间的利率关系也比较复杂。未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率,目前看,7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能。其他期限货币政策工具的利率可淡化政策利率的色彩,逐步理顺由短及长的传导关系。

7天期逆回购利率下调影响有两个:

1、7天期逆回购利率是短期政策利率,主要影响短期市场利率,此前10年等长期期限的国债利率已经大幅下行,现在短期限利率下行是长期限国债利率下行的余波。有利于缩短短长期限利率的差距。

2、7天期逆回购利率作为主要的政策利率,影响力越来越大。本次降息,逆回购利率下调在前,LPR下调在后,意味着今后逆回购利率将是影响LPR的重要政策利率之一。

最后,LPR下调后,贷款利率下行,商业银行净息差压力将加大,为了避免净息差进一步收缩,短期内存款利率下调的可能性大增。

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