9月26日，中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，给楼市传递了信心。随着重磅政策“组合拳”快速落地，购房人热情升温，刚刚刚过去的“十一”黄金周，开发商全力促销，不少楼盘的到访量和成交量成倍增长，呈现出止跌回稳的态势。
国庆期间，宜昌市通过组织开展住博会、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。客户连夜赶回买房、销售七天无休……各大楼盘销售中心节日期间人气持续畅旺，不论是到访量还是成交量，都迎来喜人增长，楼市“金九银十”的成色正不断提升。
1、成交热，黄金周楼市购销两旺“黄金周期间看房的人明显增多了，相较平时来访至少翻了几番，新政策出来后，我们项目就有连夜从外地赶过来定房的客户。还有几组客户在补贴政策认证流程中。”宜昌中心·紫宸府营销负责人表示，十一期间项目销售超过5000万元，来访和成交较往常工作日上起码增加了一倍，无论是热度还是成交量明显上涨，客户成交周期显著缩短。
在天创望江樾，国庆期间项目到访超过300组，成交金额超6000万元，指标完成率超过200%。作为滨江改善盘，该项目销售一直较稳，“国庆前一系列政策利好更好提振了大家的信心，不少客户看房心态变得积极，我们已经加班好多天了，感觉回到了2018年左右的时候”，有销售表示。
在东站片区，宝业沁园单日到访量破100，单日最高成交量29套，7天卖空两栋楼；宜昌城市旅游客厅7天时间劲销57套，销售加班到深夜成为常态。
在夷陵区，东湖雅居七天成交接近60套，“黄金周叠加政策利好，我们每天接待区都座无虚席”，有销售表示；保利山海大观7天来访近300组，成交近60套，“有不少客户是之前就来看过房的，此前大多在观望，还有些客户原本在新房和二手房之间犹豫不定，新政策出来后很快便坚定了买新房的决心。”
万科在宜项目节日期间也实现了来访和成交两旺，万科宜翠锦城来访超过200组，成交超过30套；万科城市之光来访量同比增加30%，认购同比增加20%。
“7天时间顶过去一个月。我们深夜还有客户在定房。”运河名都有销售反馈，国庆假期期间的接待量和成交量均呈翻倍增长，加班成为常态。
国庆期间，多个楼盘推出了买房送全屋家电、总经理签批价、“一口价”特价房、认购立享额外补贴、砸金蛋抽万元现金大奖、买房送车位使用权、演唱会门票享折扣等各种优惠活动。同时，不少开发商还推出了线上直播、VR看房等新型销售模式。不打烊、不放假、加班加点促销……销售人员们虽然累，但干劲十足、信心百倍：“止跌回稳有盼头！”
2、政策好，消费者购房热情高涨“现场首付就减掉了五万，真是太实惠了！”10月1日，在山水如画售楼部，舒先生办理了商品房网签手续，成为宜昌首位享受民生保障新政的市民。
近日，宜昌市委、市政府出台了《关于提升宜昌城区综合性民生服务保障水平的若干措施》，从促进进城就业创业、提升社会保障水平、便利义务教育入学、鼓励支持生育养育、提升住房安居保障能力等5个方面出台了12项具体措施。舒先生获知该消息后，于9月30日通过“宜才码”进行资格认定，成功申领到了价值50000元的人才购房“补贴券”。
“真没想到这么容易就申请到了购房补贴，而且还能够直接抵首付，这回的政策真是划得来！舒先生一边签约一边赞叹不绝。”
该项目营销负责人表示，9月26日中共中央政治局会议首提促进房地产市场止跌回稳、央行出手降息降准，宜昌市出台补贴政策，股市也迎来‘牛市’，这些都让消费者的购房意愿得到不断增强。多重利好叠加之下，项目黄金周期间来访200多组，认购近40套。
无独有偶。10月1日，在葛洲坝公园的宜昌市“卖旧换新”活动暨2024年度住房博览会（下称“住博会”）的现场，也出现了浪漫一幕：来宜求学创业多年的黄石青年王先生成功向女朋友求婚，并现场选中了心仪已久的新房，与开发企业、房产经纪机构达成“卖旧”协议。“想换一套更大的房子做婚房，现在政策好，不仅帮我解决‘卖旧’难题，还可以享受人才补贴，‘换新’的压力也大大降低了。”王先生说。
宜昌市房地产业协会相关负责人表示，9月26日中央政治局会议以来，行业重磅利好频出，一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施相继发布，为市场带来了显著的回暖信号；新政的落地也让市场信心正悄然回暖，为推动市场向好注入了强劲的动力。
3、市场暖，高品质住宅备受认可信心比黄金重要。新政出台后，最显著的是从业者和置业者的信心回归。
“比之前多太多人了，虽然节前我们做了一定心理准备，但确实没料到有这么多人。从早到晚都有人来咨询看房，我们都忙得没时间吃饭。”天创揽月府有销售人员表示。
该销售顾问同时也表示，高品质住宅相对还是更受欢迎。“市民还是会综合比较，选购更高品质的好房子。生活配套优越、得房率高、绿化好等综合成绩优秀的‘优等生’在市场上会更受欢迎。”
产品不开盲盒，高品质项目成销售“利器”。
黄金周期间，位于西陵区城心地段拥有绝版滨江景色的宜昌中心紫宸府如约交付，现房实景让不少持观望态度的消费者吃了“定心丸”，火速下手。
宝业沁园、保利山海大观、维多利亚港湾、江南URD等项目均以其地段配套、独一无二的景观资源、高得房率等优势备受消费者喜爱。
据相关信息，国庆期间宜昌市新建商品房销售面积、销售金额分别同比增长270.8%、122.34%，环比分别增长208.24%、120.39%。
有业内人士认为，从国庆期间市场成交数据来看，市场出现了筑底复苏的良好态势，“黄金周的楼市热度传递出了经济复苏的积极信号”，有销售负责人表示，“虽然消费者购房意愿增强，但会越来越理性，综合全市成交情况判断，地段好、品质好、配套好的项目还是明显由于其他项目，消费者对高品质住宅的需求会增强，启发我们除了保持较好的去化速度以外，还要持续为市场带来更多的好产品。”
数据来源：据各项目案场统计数据
文章来源：宜昌市房地产业协会
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