10月29日，杭州土拍迎来3宗涉宅用地出让，其中市北地块，即北干西单元XSCQ1203-11地块，由于此前杭州全面取消了新房限价，该地块成为了最后一宗限价地块。

该地块建设用地面积7814㎡（其中住宅用地面积5469.8㎡，商务金融用地2344.2㎡），规划建筑面积19535㎡，容积率2.5，起始价约2.73亿元，起始楼面价14000元/㎡，本宗地块所建商品住房销售均价不高于39500元/㎡（含装修）。该地块经过10轮竞价最终由江苏联益房地产开发有限公司（浙江联益房地产）以总价3.18亿元竞得，成交楼面价16304元/㎡，溢价率16.45%。

▌杭政储出[2024]109号

地块名称：北干西单元XSCQ1203-11地块

地块位置：东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期

建设用地面积：7814.00㎡

规划建筑面积：19535.00㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：27349万元

成交价：31849万元

成交楼面价：16304元/㎡

溢价率：16.45%

竞得人：江苏联益房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁7号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离明星路地铁站仅1.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、三甲医院武警浙江省总队医院、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有北塘公园、杭州西兴基督教堂等48个公园景点。

图片来源：中指·开发云