最近一段时间有关房地产的政策密集出台，继首付降到了15%之后，甚至坊间有传闻高层在考虑房贷要先本后息了。

这一系列的政策，不禁使得很多想在城市安家的普通人担忧起来，房价到底会不会再像2017年一样，突然暴涨。

对此，很多人都发表了自己的观点，有些人看涨，有些人看跌，各种理由都有。但是最终，房价只会按照自己的逻辑来发展，而时间将证明一切。

为了分析以后房价的发展情况，我们来从西安2023年的土地拍卖情况上在来看一下，从这个方面来分析，我们很容易得出一个结论：西安的房价不会再涨了！

根据统计，2023年西安成交的商品住宅用地、商品住宅兼容商服用地共计为125宗，土地面积8624.69亩。其中楼面地价过万地块一共18宗，进入楼面地价TOP10的门槛为11732元/㎡，楼面地价最高的为万众购得的曲江新区的QJ7-3-21地块，为20753元/㎡。

这其中最显著的一个变化，那就是拿地企业最为活跃的都是保利、中国铁建、招商、中海、越秀、龙湖、中建这种全国性的央国企。众所周知，央国企作为国家经济的压舱石，一向是以人民的利益为宗旨的，因此，我们有理由相信，央国企下场，一定不是为了赚钱，而是为了服务人民，让人民群众都能住上好房子为目标的。在主要土地都是央国企拍得的情况下，房价一定是不会上涨的，央国企是不会挣房奴掏空了六个钱包的血汗钱。

当然，随着央国企经营者“一利五率”考核指标的要求之下，不排除个别央企经营者，出于个人政治野心，有意抬高房价，以使得自己的年终绩效结果好看一点，而罔顾人民群众的切身利益，姑息纵容房价上涨，这些人无疑属于自绝于党、自绝于人民的一小撮坏分子，必然不会成为主流。

因此，我们有理由相信，西安的房价不会再上涨。至于真实情况会怎样，我们将拭目以待！

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