地产前十大洗牌，信心才是当下的第一生产力

2022年6月30日，克而瑞发布了2022年1-6月的房地产销售榜，值得关注的是，曾经的招保万金四大金字招牌又杀回来了，连续四个月稳居行业十强之列。

（图片来源：克而瑞）

以单房企的销售金额来看，招商蛇口以单月环比增长156.1%的业绩，排在了国企首位。

全国的大盘之下，昆明的变化也同样显著，在2021及2022上半年，招商蛇口稳定的回到了前十的宝座。

（图片来源：昆明克而瑞）

在市场动荡、疫情黑天鹅影响持续的市场环境之下，传统的大而不倒的逻辑权威受到了挑战，稳健、可靠成为了客户出手的必要乃至是首要条件。

纵观昆明TOP10的榜单，有一个不容忽视的样本乃至是孤本的企业值得一提，那就是招商蛇口。

敢挑担子，才是央企

长期以来，招商蛇口秉承着“美好生活承载者”的使命，一直默默守护城市的发展，人居的品质和人民的美好生活。

这一点在昆明表现的尤其明显，从三个半岛片区的城市迁徙，再到南延的环滇大发展，直至东进空港的大开发，招商蛇口在昆明的布局，就是一部微缩的昆明城市发展史。

2013年入滇的海公馆、到主城第七区晋宁的依系三盘，再到巫家坝、空港…..招商蛇口在昆明的每一步，基本都是一个大片区开发的前哨军，担负着一个片区从无到有，从寂静到热闹的第一步使命。

在产品维度上，招商蛇口也不断推陈出新，将前沿的居住理念和发展理念带到云南，从13年入滇时的海公馆以“绿色住宅”的概念将健康、生态的理念带到滇池岸边；再到2021年招商依云国际社区将美伦健康中心落地空港，激活片区大健康产业之核；招商蛇口一直在以自己擅长的城市运营与产业发展，助推城市与居住的快速迭代。这是“心有猛虎”的厚重央企，对云南最“细嗅蔷薇”的温暖十年守护。

▲招商蛇口·海公馆实景图

10年11盘，招商蛇口在昆明走的并不算快，但一定是最稳扎稳打的那个，从大盘体系的构建，到全维度业态的布局，招商蛇口把最好的城市发展因子，种植在昆明——而今年，是丰收之年，TOP10的战绩就是市场最好的回应。

10年与150年，只有一个信念回响

招商蛇口在昆明敢挑担子，与背后的强大支撑——招商局集团，是密不可分的。

今年，是招商局集团150周年，翻开中国近现代史，招商局是一个不可忽视的名字。

1872年，“大清柱石”李鸿章创立中国近代史上第一家轮船运输企业——轮船招商局，欲借此“为中土开此风气，渐收利权”。

在那个风雨飘摇的年代，“招商”也着实争气，终是从列强手中夺回不少航运权益。

多年之后，李鸿章不无得意地称“轮船招商，实为开办洋务四十年来最得手之文字。”

▲轮船招商局总部大楼旧址

1949年10月1日下午2时57分，也就是在开国大典前三分钟，一面五星红旗在招商局的海辽轮的桅杆上升起，宣告着一次勇敢的起义，招商正式向党的方向转舵。

而这一幕，被永远的留在了中国人民银行1953年版的5分纸币上，作为招商局的百年信物留存在记忆里。

1979年在“第29代掌门” 袁庚领导下，招商局在改革开放试验田——蛇口工业区，打响改革开放的“第一炮”，并成为这片土地的开荒者、耕耘者，招商蛇口也由此诞生。

伴着蛇口区的隆隆炮声，移山填海兴建的码头和工厂开始动工；树立在蛇口“时间就是金钱，效率就是生命”的标语牌，见证了三天一层楼的“深圳速度”。

▲蛇口工业区

纵观招商局150年的发展历史，就是一部打开的国家使命史——“国家所需、招商所能”表面是一句凡尔赛式企业口号，里面展示的是百年招商局“与祖国共命运，同时代共发展”的责任与担当，是骨子里流淌的自信。

沉稳扎根，为时代点一抹红

招商局150周年，招商蛇口入滇10年，面对这样里程碑级的时刻，招商蛇口云南公司也在今年全方位发力，为房地产的黑铁时代，抹上靓丽、鲜艳、温暖的一抹红。

首先，是土地储备方面，招商蛇口用真金白银表达了对昆明这座城市，以及对未来房地产市场的信心。

截止2022年7月，招商蛇口在昆明目前在售项目达6个，其中晋宁、空港都是千亩级别的综合大盘，开发周期可达5-10年，是真正在这座城市里走远路的坚守者。守护城市，共同生长，对于招商蛇口云南公司来说，绝对不止是一句口号。

招商蛇口的另一张王牌，是兑现能力，在暴雷时代，交付力才是信任的根本。而招商蛇口也在今年交上了一份漂亮的昆明答卷。

刚过去的6月，依云国际社区A9地块提前2个月高品质交付，公园大道一期按时交付，从社区景观、产品细节、建筑立面、产品装修等各个方面都完美兑现了招商蛇口的品质承诺。紧接着8月依云国际社区A4、A5地块将按时交付；9月雍和府二期、晋宁依湾郡二期将提前3个月交付。

▲公园大道项目交付实拍

▲依云国际社区项目交付实拍

温情守护，于朝夕之中汲取幸福感

招商蛇口一直致力于谋求向内激活——2022年，是招商蛇口“品质年”。“品”是持续做优产品质量，提升服务质量，夯实公司品牌；“质”是在新发展形势下，转变发展观念，全面提升发展质量，实现内生增长，以更多元的方式，找到与云南的美好生命共鸣。

十年守护，招夕相伴，招商蛇口在2022年聚焦客户服务，全面发力社群运营，为业主量身打造了4+N社群活动体系， 以丰富多彩的日常活动+特别类目专题策划的模式，全面打开美好生活的舞台——徒步大墨雨村、组建篮球队……从远方，到日常，招商蛇口以【招友记】的社群IP运营，为每一个招商家庭提供美好生活的守护力，持续提升客户满意度和品牌粘性力。

交付有保障，客户有信心，生活有精彩，业主有口碑，招商蛇口云南公司所构成的良性生长体系，正在为这个品牌在云南注入源源不断的生命力。

沉稳与守护，10年与150年，招商要做的，是那个坚定的长期主义者，从眼下的生活，到家国的命运，从不缺席，绝不迟到。