专家建议房产税从小产权房征起，不能总逮穷人薅羊毛吧

文/叶雨秋

凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏时，孟晓苏专家表示，既然我们认为地方政府需要开辟税源，有没有税源？有，就在眼前。要研究推出房地产税。并不需要马上开征城市居民的房产税，按照现在的现实情况，大量的城市居民违法购买的小产权房，这里有很多土地出让金没缴过。大量存在的城市居民违法购买的小产权房，或可成为地方政府重要的潜在税源。

专家建议从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税。这个建议很好，很多小产权房就是钻国家法律的空子，打擦边球，国家反过来房产税，这也是地方政府开辟税源的办法之一。还是把小产权房证办理手续齐全到位，应该完善，税收政策，最终还是查一下下为什么有小产权批手续是怎么样来的，小产权村小组与权力机构共同利益关系所在，才能得到批复，金钱交易。

这位孟博士的观点让人大跌眼镜！先从“小产权房”起征房产税，这是不是吃柿子拣软的捏？

购买“小产权房”的大都是社会底层群众，之所以购买“小产权房”是因为买不起有证的房子。如果从“小产权房”起征房产税，无异于“杀贫济富”，拉大两极分化。

从“小产权房”起征房产税，“小产权房”房价会断崖式下跌，势必带动整个房地产大萧条，拖累经济复苏。

从“小产权房”起征房产税，必然引发底层群众强烈不满，激发社会矛盾，影响安定团结。

另外，这也不公平啊，执法必须有统一的尺度，征税必须有法律的授权，必须人大的立法，不是这些狗屁专家上嘴唇一碰下嘴唇，就收税了，那跟抢劫什么区别？

这位博士是房地产公司大佬，只考虑自身利益，不从大局出发，真是站着说话不腰疼！

可能很多人不知道什么是小产权房，通俗来讲小产权房就是农村集体土地上建设的房子。

现如今我国大部分农民都生活在这样的小产权房中，这种房子的房产证不是住建局颁发，是乡镇代发。

专家这样建议还能给农民活路吗？农民辛苦耕耘一年收入无几，现在连他们赖以生存的房子都要征收高额房产税，那么以后谁还做农民，国家现在不断倡导青年下乡，专家公然唱反调。专家这样提议，以后谁种粮食给人吃？真的渴求专家们给农民一条活路，他们已经很不容易了。

每年征收10万元，持续10年或者15年。他的理由是这些小产权房没有缴纳土地出让金。他这是把农村集体土地商业化了，真的是不管农民死活啊。有多少农村家庭一年也挣不到10万元啊！！

孟小苏在访谈中关于征收房产税的三点建议：一，见房就征，二，见证就退，三，从小产权房起征房产税，比大产权房多2到3倍。

这里有几个疑问，首先，买房本身对于普通人的压力就很大，如果征收房产税，房价是否在一个合理的水平，如果是高房价，那么征税无异于提高了购买门槛。其次，对于见房就征，是否包含农村，以及公共设施。最后，征收房产税能否增加房产的销售量。杀鸡取卵，饮鸩止渴的行为只能削弱市场的活力，到头来是现在一时爽，后来问题多。

现在的专家、学者在提建议的时候，可否站在大众的角度去考虑问题，能够提出一些合理的，更切实可行的建议。毕竟提建议容易，提出合理的建议难。

从建议看来这孟专家的房子都是大产权的呀！小产权房的业主不是农民就是穷人，谁有钱不知道买大产权房呀！环境好、配套好、住着舒服…。

如果按照他的建议进行收税，结果会是什么样，他比谁都清楚！！！

他提出这个建议的初衷是希望通过对小产权房征税，把之前未交的土地出让金给收回来，这样就能给小产权房正名，让它们也能上市交易啦。但是呢，我咋感觉他这观点有点儿自相矛盾呢？既然对小产权房征税是为了补缴土地出让金，那么商品房已经交过土地出让金了，为啥还得继续交税呢？法律依据又在哪儿呢？