上次我们就说过了，国庆长假可以检验一下目前广汉楼市到底有没有起色，毕竟算是一个重要节点，但通过数据发现，也就那样了，当然比起前几个月看成交量有所上涨，和去年前年相比，差一大截。那么10月份的楼市销量到底怎么样？一起来看看！

01销量均价

10月广汉楼市共备案398套，约4.28万㎡，同比下降41.7%，环比下降40.6%。

今年这个“银十”其实已经可以了，因为疫情有近大半月楼市都处于待售状态，从小编了解到，目前广汉卖的好的楼盘只有几家，他们都有一个明显的优势，现房。所以目前来看老百姓的心里是：宁愿安全也不要便宜。

对了，我顺便查下了下2021年10月和2020年10月的销量，分别是683套和1328套。

从价格方面来说，10月备案均价6619元/㎡，同比上涨3.1%，环比上涨6%。

这里我们可以发现10月的备案均价上涨了，可能很好奇，目前楼市成交价基本在5500-6500元/㎡这个区间，而且特价很多，那这是为什么呢？小编觉得有几点原因，一是备案价格和实际价格有一个月左右滞后性，要包含9月的楼市成交价，二是别墅、洋房的销量会拉升成交价。从目前卖的比较好的几个楼盘来说，广汉整体高层价格大多数都在5800-6200元/㎡这个价格。

02供应数据

广汉10月商品住房新增供应388套，供应面积约4.07万㎡，套数同比上涨30%，环比上涨340%。

在2021年10月，广汉的当月供应量为248套。

在住宅供应方面，新鸥鹏的巴川印和牛津公馆共取证378套，碧桂园9#楼取证22套。

碧桂园效果图

03库存数据

截止到2022年10月31号，广汉库存6939套，约78.35万㎡。

广汉最近几个月的库存没有什么变大变化，感觉就是供应多少就卖多少。问问的7000套以内徘徊。

04二手房数据

10月份广汉二手房市场备案成交179套，约1.91万㎡。

05小结

如今11月到了，传统的淡季来临，通过对10月的数据来看，广汉这份数据还是可以的。小编认为目前整体市场不会有太大起色，没有回暖迹象。还是那句话，如果你想买就买，因为你有充足的时间去找房，找好房。