如果你是一棵可爱的小韭菜，正在背负房贷中，那下面这些字一定要仔细研究。
今天来捋一捋“如何办理房贷延期还贷”。
Q
德阳也可以申请延期还房贷了吗？
A:大多数银行都可以。
而且延期还贷的政策也不是最近才出的，很多银行在去年就已经开始了。
Q
如何办理？
A:
这个当然就每个银行都不一样了。不过主要还是分线上办理和线下办理。
线上办理。只有少数银行开通了线上申请办理房贷延期。
比如建行，操作还很简单，在微信小程序里就能操作。
①微信搜索“建行智慧个贷”小程序。
②点击右下角“我的”。进入之后，看到下面这个绿色的画面“延后还款”，点击进去。
③然后就进入到了“延后还款个人贷款绿色通道”了，跟着下面的栏目，一项项的填写，然后提交申请后等待审批结果。
还有工行，在【中国工商银行】APP上也可以办理。
①首页上找到“贷款”，点击进入。
②点击住房贷款中的合同额度。
③在贷款合同界面，选择“合同状态”。
④选择“申请宽限期”。
⑤这里就可以选择宽限期了，分别是1期、3期、6期。
线下办理：这个就很好理解了。去银行柜台咨询，然后根据工作人员指引办理即可。
Q
需要哪些资料？
A:每家银行所需资料和办理流程都不尽相同。
比如有申请表、房产证、身份证、受疫情影响收入下降的公司证明、近半年工资流水、一年工资流水、隔离通知等等，各家银行需要的资料都不太一样，最好在去办理之前先问清楚。
Q
哪些人可以申请？
A: 基本都是这些：参与疫情防控的各类工作人员；
感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
疫情防控需要隔离观察人员；
受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员。
有些银行还会有个“其他人员”的分类。
Q
可以延长好久？
A: 各家银行有所不同，最短1个月，大多数都在3-6个月之间，不过听说也有少数银行可以延长12个月甚至36个月。
Q
延期了算不算征信逾期？
A:这个你可以放心，在还贷延展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。
Q
延期还款本金利息怎么算？
A:
虽然上面说了不计罚息，但是延长了还款期，意味着占用资金的时间也增加了，这个正常利息，是要计算的。
并且，这个利息，很多银行也有两种方式可选：延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。通俗说：你延多少月，到该还款的时候一次性把前几个月延期的总金额一并还上。
说到这里，大家就要考虑清楚，你现在的收入条件，是否能承担起你延期还款后的每月还贷？毕竟延长还贷期限后，总体的利息是会增加的。
另外，除了商贷，如果你在德阳用的是公积金买房，也可以申请延期还款。
首先，一定要提前申请。
按照德阳公积金相关规定，“受疫情影响公积金贷款不作逾期处理”是指：受疫情影响的公积金借款人，向德阳市住房公积金中心申请且审核通过后，到2022年12月31日期间（噢哟，注意时间哦，马上要截止了），未按月足额偿还公积金贷款但在2022年12月31日前将所有应还未还的款项（含本金、利息）足额偿还的，德阳市住房公积金中心将不作逾期处理，不计收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
特别要注意的是，这是阶段性政策，暂定在2022年12月31日前结束。办理了受疫情影响免转逾期的借款人，请务必最迟于2022年12月31日前，将所有应还未还的款项（含本金、利息）足额存入公积金贷款的还款卡中；自2023年1月1日起，如仍存在应还未还的款项，德阳市住房公积金中心将作逾期处理，计收罚息，并作为逾期记录报送征信部门。
其次，哪些人符合条件？
受疫情影响，收入下降，不能正常偿还公积金贷款的借款人；受疫情影响，所在企业经公积金中心批准阶段性缓缴公积金的借款人，均可向德阳市住房公积金中心提交办理申请。申请审核通过后，在政策执行期限内，借款人未按月足额偿还公积金贷款的，德阳市住房公积金中心将不作逾期处理。
需要特别注意的是：有困难的借款人一定要提前申请，如果未申请或申请未审核通过，发生了逾期还款，德阳市住房公积金中心将作逾期处理，计收罚息，并作为逾期记录报送征信部门。
如果有需要，抓紧最后的时间，带上身份证件、近半年工资流水（或其他收入证明），前往广汉公积金中心各服务大厅提交因疫情免转逾期申请。
