11月30日，经过近两个小时的竞价，位于嘉兴科技城南槜李湖板块的两宗“姊妹”宅地—2022南-028号地块、2022南-029号地块皆成功出让，成交金额共8.75亿元。

两宗地块均位于科技大道南侧，分别在明德里和四季花园以南位置，并且都来自此前的“预出让”队列。

两宗地块犹如“孪生姊妹”不仅位置相邻，并且各个条件都十分相似，都属于“小而精”，加上科技城板块的赋能，早早便已成为各大房企的“狩猎”对象。

2022南-028号地块

地块位于大桥镇，东至纵三路，南至空地，西至高白夫港，北至尹庄路。地块面积22573平米，城镇住宅用地，容积率1.5-2.2，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。起始楼面价7700元/㎡。地块要求建筑限高不高于60米（住宅建筑不低于40米）

（图片来源于嘉论房产网）

地块竞价29轮，最终由明阳置业以总价42139万元，溢价10.2%，楼面价8485元/㎡成功摘得。

2022南-029号地块

地块位于大桥镇，东至亚太路，南至空地，西至纵三路，北至尹庄路。地块面积24416平米，城镇住宅用地，容积率1.5-2.2，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。起始楼面价7500元/㎡。地块要求建筑限高不高于60米（住宅建筑不低于40米）,沿亚太路采取公建化立面，不得设置阳台。

（图片来源于嘉论房产网）

地块竞价44轮，最终由科大集团以总价45387万元，溢价12.7%，楼面价8450元/㎡成功摘得。

两宗地块均来自科技城南，都采用“竞价+线下公开摇号”的方式挂牌出让，并且都经过了多轮竞拍，溢价率均达到10%以上。再次为本市楼市注入了一剂“强心剂”。随着这两宗宅地落锤，11月的土拍市场也终于落下帷幕，回顾这一个月的四场土拍，商区1宗地块流拍，经开区1宗地块底价成交，令人为2022年的后续土拍捏了一把汗，但峰回路转，月末新塍宅地逆市而上，45轮竞价，溢价率12.13%，加上本次“姊妹花”的出色表现，可谓是“一波三折”，但随着政策面对楼市加大扶持，相信房地产的“黎明”很快就会到来。

回归这对“姊妹花”，2022南-028号地块与2022南-029地块都位于嘉兴热门板块-----科技城南，也是成长最快的板块，有着“先天优势”，加上清华附中的加持，可谓是“天赋异禀”。南侧又有商业规划，进一步完善了周边配套，并且两宗宅地直面檇李湖公园（虽有部分商业遮挡但依旧可获得景观视野），提供了较好生活近景，这样起点与配置双高的“香饽饽”，也难怪各大房企都竞相角逐。

随着嘉兴机场的公开招标、多所学校以及快速路的获批施工，嘉兴的发展有目共睹，各大利好政策的频出，也都散发着“楼市正在缓步振兴”这一信号，今日的土拍小高潮是否是一个强有力的“信号弹”？欢迎您在评论区参与讨论。