金鼎、金滩、金湾、金环、金谷、金港、金城是金桥集团内部的“七朵金花”，这两年“七朵金花”所代表的七大城市综合开发项目正在一一兑现，打造地上一座城、地下一座城、云端一座城，构建产城融合、宜居宜业的未来城市。

近日，作为七朵金花之二的金谷和金城分别传出了新的消息，而且金谷和金城都位于唐镇。

1.0上海·金谷 最新规划出炉 ！

日前，浦东新区规划和自然资源局，公示了唐镇中心镇区和金桥南区部分街坊土地控制性规划修编草案，其中，金桥南区即上海金谷将打造以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端、智能移动终端为代表的智能终端产业集群。

上海·金谷 效果图

规划范围：

东至浦东运河-东河塘港-川沙路-俞浦道-妙境北路-新西河、南至川杨河-王桥路-俞浦道、西至华东路、北至龙东大道。即原先的金桥南区关内产业园区，以及唐镇小湾村范围。

具体位置图示如下：

主要规划内容：

功能定位：以智能终端为主导产业的产业功能区。

土地使用：以一类工业用地为主，研发用地为辅。

开发规模：容积率以TOD发展为导向，并与空间景观结构相匹配，合理确定总体开发规模。

空间管制：结合整体城市设计区域空间景观架构，形成产城一体空间形象。

公共服务设施：根据产业需求，新增产业配套公服设施。

综合交通：优化区域路网结构，提高路网密度和交通承载力。

绿化水系：强化蓝绿一体的公共空间，形成与唐镇中心镇区整体联通的开放空间体系和活力水环。

风貌保护：保留3处文物保护点小湾区公所、报恩桥、芳祭阁堂。

三大片区

高科东路以北：

规划新建４幅、改建１幅一类工业用地，占地面积46.3万㎡，容积率2.0，建筑限高40米，地上计容建筑面积92.6万㎡。

此外在华东路、唐龙路/龙桂路交汇处东北新增一处商业商办用地，地上计容建面约2.4万㎡，用于服务周边产业。

本区域功能定位为以智能终端为主导产业的产业功能区。根据设计方案，主要建设成为多重功能的通用厂房，以满足不同产业的研发、生产需要。

其中WH7-3（新编号WH7B-1）地块已正式开工建设，其他项目正在前期准备中。

设计效果图：

高科东路以南：

规划新建６幅一类工业用地，占地面积34.1万㎡，容积率2.0，建筑限高40米，地上计容建筑面积78万㎡。

本区域先行启动的WK14-4（新编号WK14B-4，容积率3.0，限高80米）地块、WK14-12（新编号WK14C-12）地块作为以TOD导向试点工业上楼项目，探索工业载体新模式，目前该项目已启动建设。

设计效果图：

高科东路川沙路：

规划新建３幅科研设计用地（C6）、２幅一类工业用地（M1）组团，占地面积14.9万㎡；其中科研设计用地容积率3.0，建筑限高60-80米；一类工业用地容积率2.0，建筑限高40米；该组团地上计容建筑面积37万㎡。

其中靠近川沙路的WK10D-7地块作为该组团的地标性建筑，与唐镇东核心100米地标建筑形成良好的空间对景和高度呼应关系。

设计效果图：

唐镇小湾村：

规划新建５幅科研设计用地（C6）、６幅一类工业用地（M1）组团，占地面积34万㎡，容积率1.5-3.0，建筑限高24-50米，该组团地上计容建筑面积93万㎡。

小湾村作为新一轮“城中村”改造项目，未来开发时将围绕优秀历史建筑、文物保护点小湾区公所和十字景观轴为构架，形成圈层式疏密有致的整体空间形态。

●核心圈层为小湾区公所及邻近地块，形成小体量、低密度的建筑。

●中间圈层面向滨水空间形成的30-50米高度区间的逐级退台形式。

●外围圈层沿周边城市干道，与相邻的金桥南区建筑高度和城市风貌相协调。

规划设计图：

2.0284万方！上海·金城开发范围公开！

近期，金桥集团旗下“七朵金花”子品牌区位图正式亮相：

首次明确地向公众公布了金城的开发范围，即：唐龙路 - 佑仁路 - 高科东路 - 唐陆公路 - 唐兴路 - 玉盘南路 - 创新中路 - 华东路合围区域，以及小湾村“两旧一改”范围，总占地面积约 284万方（2.84平方公里）。

其中，唐镇核心区范围内的示意图如下：（仅作大致示意，具体以实际为准）

上海金城不仅包括了高科东路北侧的住宅组团，也包括唐镇地铁站、创新中路地铁站两大商业商办TOD综合体项目，还包括地区级体育场和中心公园等。

上海金城：以生活及相关配套功能为主的高品质社区

唐镇中心镇区片区重点优化公共服务设施和基础教育设施布局，增设社区商业、社区文化等品质提升类公共服务设施。用地规模约110公顷，总建设规模约115万㎡。东至华东路，南至高科东路，西至佑仁路，北至唐龙路。

日前，作为上海金城核心居住区的唐镇中心镇区单元控规已公示；唐镇中心镇区单元，功能定位为以生活及相关配套功能为主的高品质社区。

重点优化公共服务设施和基础教育设施布局，增设社区商业、社区文化等品质提升类公共服务设施，用地规模约110公顷，总建设规模约115万平方米。

经统计，唐镇中心镇区单元，还有19块商品房用地，至少可提供7000套+住宅；

据了解，未来大概率会优先开发华发半岛华庭东侧的地块，目前地块已平整，其他地块还有不少待拆迁的民房，预计整体的开发进度不会很快！

现在可以说整个唐镇核心区域的商品房用地都掌握在金桥集团手里，参考金桥集团打造的金鼎系列，预计品质也能得到一定的保障！

未来上海金谷、金城规划全部落地以后，唐镇将会是一个全新的界面，板块价值也将会有一个新的高度，值得期待！