经济导报记者 孙罗南 润华物业（02455.HK）近日发布了其2023年度年报，披露了该公司过去一年的业绩，在2023年，润华物业的医院物业管理业务的收入从2022年的2.765亿元增长到2023年的2.967亿元。 相比于知名度较高的润华汽车，润华物业一直相对低调。而近年来随着润华物业赴港上市，其也日益受到关注。 去年1月，润华物业在香港联交所上市，也意味着山东本土物业企业——润华物业，正式登陆资本市场。 截至2023年12月31日，润华物业实现营业收入7.684亿元，同比增长11.0%；毛利约为1.332亿元，同比增长9.1%。年内溢利约4172.9万元。 润华物业的主要收入来源包括物业管理服务、物业工程及园林建设服务、物业投资的租赁服务及其他服务。2023年，其物业管理服务的收入为7.0189亿元，占总收入的91.3%，同比增长10.4%。物业工程及园林建设服务的收入为4264.3万元，占总收入的5.5%，同比增长7.7%。物业投资的租赁服务收入为1812.1万元，占总收入的2.4%，同比大幅增长82.5%。其他服务收入为575.4万元，占总收入的0.8%，同比下降13.1%。 不同于侧重向住宅提供服务的物管公司，润华物业的主要服务管理领域是医院及公共物业，这从其披露的中报数据中也可见。 在物业管理服务的收益中，其医院物业管理是最主要的收入来源。2023年，润华物业在医院管理方面的收益为2.967亿元，占物业管理服务总收入的42.3%，较2022年的2.765亿元有所增长。其次是公共物业管理，收入为2.387亿元，占总收入的34.0%；商业及其他非住宅物业管理收入为1.0978亿元，占总收入的15.6%；住宅物业管理收入为5668.9万元，占总收入的8.1%。 经济导报记者注意到，润华物业此前在招股书中透露，其向山东省十大三甲医院（按2020年的门诊人次计）中的四家提供物业管理服务。在公共板块方面，其向趵突泉公园、山东省会文化艺术中心大剧院、临沂大剧院及深圳光明文化艺术中心，以及山东省内七个城市的火车站（包括济南西站）提供服务。 公开信息显示，今年4月，润华物业宣布，成功中标多个项目，涵盖烟台毓璜顶医院、泰安市妇幼保健院、济南市人民医院北院区和高密市人民医院等医疗机构，以及山东中医药高等专科学校、菏泽牡丹机场和泰山红门景区等。 润华物业提到，其把业务重心放在山东省，并已逐步将地理分布由济南扩张至覆盖山东省16个地级市中的15个城市。除位于山东省的物业外，其亦管理位于北京、河北省及江苏省的项目。 对于未来的发展，润华物业在年报中表示，其将进一步巩固公司在山东地区的市场地位，尤其是巩固在山东医院物业管理服务市场的地位，并通过内部增长、策略收购等方式进一步扩大服务区域。 2023年对于润华物业来说是重要的一年，是该公司的上市元年。 润华物业于2023年1月17日在香港联交所主板上市。回顾润华物业的上市之路，这家来自山东的物管公司，曾三度冲击资本市场，最终叩开港交所的大门。 在2021年，润华物业开启奔赴资本市场之路，以“润华物业科技发展有限公司”的名称向港交所递交招股书；此后又更名为“润华智慧健康服务有限公司”的名称再度提交上市申请；到2022年9月第三次递表，最终以“润华生活服务集团控股有限公司”的名称登陆港股市场。