重庆规划:获批!全国“第四极”,3大片区,主城引领,房价在跌

房地产里的世界 2024-07-02 14:38:35

重庆,是我国西南地区一个非常重要的区域。

这里既是我国的战略大后方,又是重要的经济中心。

近期重庆又迎来了重要的政策利好,规划获得了国家批复。

今天,就让我们一起来关注一下这一重磅消息吧。

一起来看看,你所在的地方又有什么新的变化吧。

重庆规划:正式获批!城镇扩容1.3倍,10条通道,建强双城经济圈

从国家正式批复的内容来看,对重庆给予了满满的厚望。

明确了重庆是全国先进制造业基地,西部科技创新中心和对外开放门户,长江上游航运中心。

这些定位对于重庆来说既是一种肯定,又是一种期待。

在规划中,允许重庆的城镇开发面积达到2020年的1.3倍。

这意味着未来重庆的城镇化发展,将有一定小幅提速的空间。

从整体重庆区域来看,联合成都打造双城都市圈是国家的重要战略。

成都和重庆,两者联袂成为我国西南地区的“第四极”支撑全国经济发展。

从对外开放战略来看,重庆将到通往全球的10条通道。

不仅包含了向北经过西安、银川等地通往北亚和东北亚的区域。

也包括了向西南进入东南亚,向东南进入太平洋区域的通道。

可以预见未来在西南将崛起重庆这一全球的航运中心。

而在成渝都市圈的打造过程中,成渝中部城镇组群和川南渝西城镇组群将接收重要利好。

而重庆大面积纳入这一都市圈规划,意味着未来将有很多重磅政策落地。

重庆布局:很强!3大片区,主城向东,南北2个支点,主城区将有5大IP

从重庆整体的规划面积来看,全域的土地面积还是比较大的。

而从行政区划来看,重庆西部区域几乎都已经划为城区。

而东部则并没有形成连片的城区,比如开州区和万州区就独立在众多的县城中。

南部的武隆区和黔江区似乎也有一点割裂。

在这样的规划背景下,重庆仍然开辟了3大片区,形成了三个城市组团。

西部是主城都市区,也就是重庆的中心城区范围。东北部则形成三峡库区城镇群,以万州区为核心。东南部为武陵山区城镇群,以黔江区为核心。

这三大组团将形成并驾齐驱的壮观场面,重庆将形成多个支点。

先从主城区来看,其主要有13个区和组团。

核心的中心城区当然是两江四岸的核心区,这是核心中的核心。

从范围来看,这一范围也是比较大的,共涵盖了21个中心区,国土面积2.87万平方公里。

在中心城区的打造中,重庆也进行了重磅规划。

5大城市IP横空出世,为我们带来全新的增长亮点。

历史母城:位于重庆最为核心的区域,见证历史变迁。智慧之城:主要为两江中心区。科学之城:主要为西部科学城范围。人文之城:则位于重庆南部,将建立长江文化艺术湾区。生态之城:位于东部,将充分发挥生态的优势。

除此之外,重庆还将高水平打造6大城市名片。

长嘉汇、广阳岛、科学城、 枢纽港、智慧园、艺术湾。

听这些名字就充满了现代感和科技感,让我们拭目以待。

重庆规划:牛!2大副中心,万州在北,黔江在南,长江在北,武陵在南

从重庆东北部的城镇组团来看,万州是其中的核心。

这里打造长江绿色经济走廊,主要通过丰都,忠县,万州,云阳,奉节,巫山等区域展开。

在东南部的组团中,武陵山脉让石柱、武隆等区域难以成为其中的中心。

这里的中心是黔江区,虽然它位于重庆比较边缘的地方,但是经济还算可以。

当然对于东南部而言,经济发展或许只占一方面的原因,生态保护也十分重要。

重庆房价:普跌!渝中最贵,江北第二,北碚大跌20%,开州在涨

重庆的房价情况来看,整体各个区域都出现了一定程度的下跌现象。

渝中区仍然是房价最贵的城市,平均单价突破了1.6万,但是处于下滑区间。江北区,渝北区房价也都突破1.3万,但是他们都难以避免下滑的命运。

相比之下,南岸区,沙坪坝区出现了环比方面的上涨,但是同比仍在下滑。

重庆房价排名前10名的城区中几乎同比都在下滑,形势非常严峻。

而处于东北的开州区环比出现了微微上涨,稍微有点起色。

重庆城市格局拉开,未来值得期待。

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