7月楼市成绩单备受关注，下半年的起点嘛，大家都很牵挂。

绵阳主城（不含安州）备案711套，成交7.68亿，均价8775元/平。

看看2024年各月住宅销售情况——

1月1274套，2月1254套，3月1850套，4月544套，5月785套，6月777套，7月711套。

7月接住上半年逆市求稳的“稳”字，非常难得！

各区域的表现仍经开区领衔，科创园和涪城次之。如果高新和游仙也如此，该多好啊！

区域的热度，区域配套设施的爆发力，对房地产的影响不可谓不大。

本月卖得最好的10个楼盘是——

按成交量排序，邦泰臻境、东原启城、新投美学生活中心、美丰景泰苑、粼江云境、江山天宸、绵州水郡、长虹城、金湖庭院、树高丽晶荟、璟上江澜位居前十强。

按成交金额排序，邦泰臻境、粼江云境、新投美学生活中心、美丰景泰苑、东原启城、金湖庭院、江山天宸、绵州水郡、长虹城、丽晶荟、璟上江澜位居前十强。

其中，邦泰臻境、粼江云境、江山天宸、树高丽晶荟、璟上江澜是经开楼市最杰出的代表。

邦泰臻境和粼江云境的成交额双双突破5000万大关。

值得注意的是，粼江云境是万元楼盘中的一根独苗，成交单价突破12500元/平，房价稳中有升，户均售价高达187万元/套，成为绵阳高品质楼盘的典范之作，从上市到现在，都是一路高歌地占领高端市场。

从某种意义上说，粼江云境的方向，就是绵阳房地产的方向，在房子过剩、好房子欠缺的时代，只有做品质，持之以恒地满足购房者对美好人居的向往，才是房地产最根本的出路。

但粼江云境的销售负责人却认为，其实璟上江澜的价值被严重低估。

“8”字头的楼盘，处于城南改善中心三江湖板块，将万达广场和三江三甲医院左搂右抱，同时左边兜里还揣着三江体育公园，右边兜里又藏着三江启航学校，占尽了全城绝佳的风景和丰厚的市政配套、城市烟火，而且还开行业先河高举构筑美好社区的大旗，优先、优质、优价享受绵投集团所有的配套如医疗、酒店、温泉等会员服务。

而且在“8”字头楼盘中，也是保值系数最高的楼盘，先买后买都不亏，都会持续享受绵投高标准的增值服务。

新投美学生活中心，则是园艺新城最杰出的代表，宏辰云著售罄后，新投美学生活中心接棒成为该区域的颜值和销售担当。

美丰景泰苑、东原启城、金湖庭院则是涪城区楼盘中最杰出的代表，美丰景泰苑是经开板块的涪城楼盘，挟裹经开与涪城的共同优势，东原启城和金湖庭院则是携来涪城科创大走廊的美好未来。

长虹城代表高新，绵州水郡代表游仙，三个字：都很好。

其实，除了前十强，金家林的长虹金岭1号，园艺新城的金和天玺、小枧的溪山和鸣也很不错，值得购房者前去考察选购。

值得注意的是，绵阳房地产已经开启了30年来最大的变局，市场整体疲软，房价整体稳中见滑的大背景下，是极少数优质楼盘价格恒稳甚至稳中有升，大多数楼盘以搞促销、做特价等各种优惠手段微降房价，争取更大的市场份额。

其实理性的价格战，顺应市场的趋势，也是一种积极的市场策略。

但还有一小撮楼盘，却受资金不给力、市场口碑不给力、区域不给力、产品不给力等各种不利因素的叠加，几个月出不了一张单，有的干脆躺平，售楼部前后长草，客户接待室 一摸就是灰尘，置业顾问自己都待的恼火，谁敢去买嘛。

还有的不管三七二十一，干脆一番骚操作，价格一路下滑一路腰斩，卖得多亏得多，与前期购买的业主一路互损一路亏。

哎，房地产也和其他任何行业一样，只有持尊重、敬畏、敬业的精神，坚持原创精神，用绣花功夫细细打磨每一件产品，力求做得更好，让购房者一见倾心，甚至你自己都有种卖一套就少一套，卖得自己都有点舍不得的状况，你不引领市场谁引领市场，你不赚钱谁赚钱？

成功的道路并不拥挤，因为坚持的房企太少，能持之以恒把产品做好、把市场做好的房企并不多，你分分钟就秒杀了浮躁的房企，懒汉思维的房企，还在做快钱梦的房企。