作为庐阳为数不多新房项目，中煤可以说较为特殊的一个存在。作为合肥城区的起源地，庐阳承载了这个城市太多的文化记忆，这些年老城区发展饱和，改造难度大，成本高，新城区发展尚需时日，而庐阳北苏宜板块正好处在承接关键。

项目规划3栋高层，总层数23～25层，283户，70年产权，户型中间户104㎡，边户115㎡，单价18000～21000元，万科物业，市区为数不多对刚需比较友好的项目。公建化外立面的设计，3.1米层高，横厅3.5米开间，三玻两腔内置百叶窗降音降噪，车位配比1：1.2，精装交付，预计2026年底交房。

项目周边几乎汇聚了主城一众优质资源，菱湖公园、大房郢公园，商业合肥宜家、北一环新天地、庐阳万象汇、大润发、华孚城隍庙等。优质的医疗配套，省立医院、省二院、武警安徽省总队医院、合肥市第一人民医院等等。

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项目周边小区日渐交付，周边汇聚了徽创万科学林雅苑、阅庐春晓、伟星玖樾台，融创融宁府等等，使得项目整体看上去不至于那么孤立，但其项目本身体量较小，小区内部环境空间狭窄，小区外围南临铁路，噪音较大，可能也正是开发商窗户配置这么高的原因，而北边稍远处的大烟囱有点煞风景，应该说整个板块位置最差的，但瑕不掩瑜，在这个新房离刚需越来越远的市场，还是一个不可多得的主城项目，加上当前开发商规划数据来看，项目还是比较精致，用心的。