5月7日，胖东来老板于东来去了一趟永辉超市瀚海北金店（以下简称：北金店），地点位于北三环文化路交叉口东南角。消息一出，朝野震动！东来哥确实牛逼，行走的头条，干啥都被人盯着。当天晚上，新闻就说，于东来在走访北金店结束后，第一时间发布了这样一则声明：胖东来启动帮扶永辉超市这次胖东来帮扶的对象超市有2家：一家在新乡，是新乡的宝龙店，一家在郑州，就是今天说到的北金店。新闻上说，北金店是在众多永辉超市店里精心挑选出来的，原本其他的备选店还有龙湖锦艺城店、裕华广场店、公园茂店等。新闻上还说：胖东来将于6月初对北金店启动调改，目前双方团队已开始着手调改前的准备工作。

正文

在以上的表述中，我都用新闻上说，因为楼八觉得有蹊跷，事情不像我们想象的那么简单。胖东来作为顶级网红，他的一言一行都被社会严重关切，他会下午看个店，晚上就宣布帮扶？2个小时的时间，脑子一拍，立刻对外宣布帮扶？不可能的，有正常逻辑的人都知道不对劲。都是表象！楼八来给大家揭秘一下真实情况吧！为了文章安全，声明，以下仅为楼八判断，不代表于东来和胖东来观点。胖东来早在去年9月份就已经启动了对瀚海北金店的帮扶计划，前几天去考察那几个店，包括北金店，都是做做样子，晚上把8个月前就准备好的消息通报出来而已。证据？有！2023年11月份的时候，我去过一次瀚海北金永辉超市，当时我大吃一惊，因为整个超市突然进行了整体装修，焕然一新，很多设施出乎楼八的预料，让人大跌眼镜。当时我就想：这不是永辉超市的风格啊！有图有真相，一起跟楼八来看看！

上图：瀚海北金永辉超市入口上图是北金店入口。这片休息区域，面积之大，功能之全，环境之好，在目前郑州的超市里并不多见，当然，在永辉超市更不可能，因为，在我的印象里，永辉超市就是一平民超市，大部分店就跟个大菜市场差不多。当时，我就很纳闷，这是跟胖东来学习了，还是胖东来帮忙指导了？我发誓，当时脑子里就是这么想，没想到半年后，一的猜中。所以，如果说现在胖东来才指导永辉，打死我都不信，还是如上所言，这么重大的消息不可能一时心血来潮，这俩老板私底下99%早就勾搭上了！为什么这2天才释放出来消息呢？上面说了，于东来自己知道，他现在是超级网红，一举一动都会被过度解读（楼八不是，咱有理有据），所以格外谨慎，啥事都做好了，才会正式释放消息。我们继续看！

上图：永辉超市瀚海北金店看到上图，你觉得这像你印象中永辉超市的作风吗？还有远处为儿童专门设置的小板凳，贴心得很啊，当时我就在想，嫩会压榨员工的永辉超市老板，突然突发奇想，洗心革面了？看看它的具体功能。有抽纸盒，有废纸篓，有自动洗手液，有洗手池，有烘干机，有饮水机，有纸杯，有手机充电设备，有针线包，有医药箱，有复称。超市能配这么全，我们往往先想到胖东来！走过这个区域，就到了超市入口。

上图：永辉超市入口注意：上图不是摆拍，是随手拍。美丽大方的导购就热情洋溢地站在哪里，双手扶住一个购物车，随时准备交到您手里，此时此景，胖东来的服务真的跟上了。

上图：永辉超市北金店服务台这个服务台干净整洁，工作人员的服务态度也不错。进超市看看吧！整体上，超市十分干净，我们随便选一个糕点区看看。

上图：永辉超市糕点区整改后的北金店最大的特点就是增加了很多的客户休息区、餐饮区等等，见下图。

上图：永辉超市餐饮区这一片区域也不小，我去的时候不是饭点，人不是很多，如果6.1日，胖东来对其“指导完毕”，相信这一片估计人山人海，红旗招展。

上图：永辉超市休息区这又是一片休息区，原本这里是可以增加一大排货架的，但不知道经过谁的建议，变成了休息区，但是，凳子有点少。墙壁上还打着胖东来的“来”，看来设计师是知道内幕的。

上图：永辉超市结账区这是超市的自动结账区，有专人服务。看到这里，你还相信胖东来是突然决定帮扶永辉超市瀚海北金店的吗？你还相信事前北金店不知道这事吗？当然，员工可能不知道，只知道整改了，但如果说永辉超市和胖东来的老板之前没有勾搭过，你打死我我都不会信。不管是提前勾搭好的，还是假装临时决定，帮扶的事已经确定，那楼八就说一说所谓的帮扶。胖东来的核心竞争力是什么？“放心”！什么放心？购物放心，不满意随时退货。当然，现在很多商店都可以退货，但为什么有时候我们不愿意退货，怕看别人脸色啊！或者有时候为了不扯那个皮，我们就不退货了，但胖东来不一样，你觉得有问题，就可以大大方方退货，退货不看脸色。但往往因为这样，我们反而不怎么退货，图的就是一个放心踏实。吃饭放心，胖东来货源安全。胖东来的食品来源2个，别人的，自己的，自己的食品是自己做的，胖东来品质，绝对安全，别人家的东西，胖东来经过了严格的挑选，你也大可以放心。我觉得这是2个核心，至于服务、购物环境都是次要的，特别是购物环境，现在胖东来哪还有什么购物环境可言，天天人山人海的。那胖东来帮扶永辉超市北金店具体帮扶什么呢？首先，永辉超市北金店“十分巧合”地在胖东来要帮扶前进行了升级改造，大环境和动线什么的，基本没有什么问题了，那胖东来帮扶啥？1、帮扶管理。这个简单，根据以往经验，胖东来上来就是猛涨员工工资，涨得员工都受不了。2、货源帮扶。第一，重新梳理现在的第三方商品，第二，增加胖东来自营商品。如果以上都完成了帮扶，北金店销售的商品和胖东来重合度达90%以上时，那么北金店不论挂不挂胖东来的牌子，它就是一家“披着永辉超市的胖东来”了。所以，其实，很大程度上来说，这就是胖东来了！有人要问，扯那么多干啥，直接“品牌输出”改名胖东来不就行了，这个还真不行，因为中国很多事不是我们想象得那么简单，你还记得过去有个词叫什么来着？曲线救国。有些事，你直接去做，阻力重重，九死一生，有些事，你换种方式去做，效果和结果一样，但阻力就小了，所谓暗度陈仓。结尾

楼八的话

大家都知道，假如，楼八是说假如啊，假如真的有势力阻挠胖东来进驻郑州，现在没话说了吧，找领导哭也没用，人家胖东来学雷锋做好事，帮郑州亏损严重的超市起死回生，再阻挠就真不是东西了，好好卖你的卡吧。胖东来的帮扶效果怎么样？这事有先例，湖南的超市，胖东来帮扶前日销售额15万元，客流0.2万人，帮扶后，日销售额210万元，客流1.5万人。人流增长700%，业绩增长1500%最后，回答标题的问题：胖东来为何选择永辉的瀚海北金店？看下面的图片吧。

上图：胖东来郑州首店上图黑色圆圈就是胖东来首个帮扶的店，你觉得位置咋样？毫无疑问，这是郑州人口居住密度最大的片区，胖东来不傻，另外三个点在高新区，南龙湖，中原区，那人流量和这个位置，不可同日而语。最后！恭喜胖东来郑州第一家帮扶“试点店”落地，恭喜郑州北三环沿线居民，你们的期盼已久的胖东来就要来了。感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。