欢欢喜喜地买了新房，于是在朋友圈中晒了下图，心里真的是窃喜啊！

虽说花光了多年的积蓄，总算是买到满意的房子了，说不出的高兴。

小区环境好，绿化美，还有个大大的草坪，想象着以后在这里遛娃，拍照都挺美好的。

而且小区不远就有个江滩公园，有湖有绿道，早起晨跑、饭后散步骑车都方便，

天气好还可以自带帐篷找搭子一起钓鱼放风筝啥的，仿佛所有的美好都随着房子即将来临。

我买的稍偏远一点的城郊，这里没市中心那么嘈杂拥挤，显得分外宁静，

在阳台就可看到江景，下楼就能漫步江滩公园，真的感觉是受到了上天的恩宠，才能迎来苦尽甘来的日子。

可是，转折来得太快，一位做房地产的朋友在朋友圈看到我晒图，与我细细地分析了一下房地产的当前形势。

当头给我浇了一盆冷水，让我完全没有了当初那种美滋滋的心情了。

我家买的26楼，他说：20年以后，所有的高层住宅都将是贫民窟。

因为设施设备都旧了，维修成本高，重建成本更加高，没有开发商会愿意接手，尤其是像这种偏城区远的房子，住起来难，出手更难。

当然，我不是因为他说了这一番话就否定了前面对房子所有的美好期望，他的话只是一个引子。

我又重新再细细地做了很多功课，在买房后的冷静期，对房子有了更多客观的看法：终究，买房还是不能太冲动啊！

同时，把我这段时期对买房的感受，与大家分享一下：

现阶段，房地产正处在一个临界点，房产商爆雷的也多，涨是不可能大涨的。

而且房子存量多，还有不少期房等待建造和完工，根本住不完，而人口呢，却在逐渐减少，所以，这个趋势短期内几乎很难扭转。

如果再给我一次机会，我会宁愿手上有笔存款，也不会买房了。

我忽然觉得在三线城市花200多万买这个房子好亏啊！

我们家又是这种高层住宅，再过个20年~30年，不说变贫民窟吧，但肯定不会有啥好的，如果是笔存款，就不一样了。

再来看看别的朋友买的老城区的老破小，是啥情况呢？

@靳小姐：

我前阵子才买的老破小，还就特意买的，附近有山有水有公园，这老破小价格还比偏远一些的新楼盘要贵了几千一平方，

图出行方便，图以后能拆迁，可也有朋友说，现如今不再搞集体拆迁了，都只是鼓励翻新改造，所以，要图拆迁应该是很难。

综合身边很多刚买房的朋友及一些网友的反馈，有三种房子真不建议买，

这三种房子在10年后，注定被淘汰，如果正在考虑买房的朋友，您可以看看，给您做个参考吧！

在以前，房地产和城镇化快速发展的时候，不管是什么样的房子，只要入手了，都是稳赚不赔。

可是，随着供需关系的转折，房地产变天了，在远郊的楼盘就算房子质量最好，也未必卖得出去，

不过，如果是在寸土寸金的一二线城市中，由于人口密集，有住房需求作为支撑，受到的影响可能并不大。只是那些三四线以下的小城市，城郊的房子真的极有可能会沦为贫民窟。

房子的品质一直都是业主关心的问题，在交房时不要只看外表光鲜亮丽，有些房子入住几年后，真正的质量问题才会显露出来。

所以，如果是楼盘质量差，尤其是高层，住起来会很麻烦，不建议买。

老破小往往是因为占据着地段、学区、交通、拆迁等优势，所以很多人购买。

但是，房地产政策方面明显透露了旧改取代棚改的信号，这就意味着大拆大建的这个房地产发展阶段已经告一段落。

在未来，老旧小区的这个拆迁的可能性非常低，所以这类小区如果是图拆迁的话也不再建议买啦！

对于买房，你有什么看法呢？欢迎大家在评论区留言吧！