住宅：这个属于是最常规的房产性质了，但是房产中也有很多特殊房产是不能再银行申请贷款的，因为不能抵押，例如两限房，部分央产房，半地下房产（极个别银行能做） 办公：底商，商住，写字楼都是可以申请的，但是看地段，这类的房子会比较关注房子的出租情况，租金多少会影响贷款额度，因为办公商业的房子租金就是收益回报率吗，银行基本都是这么考虑风险的 别墅：别墅有独栋，联排，双拼，叠拼，这几类主要是助贷种常见的类型，还有一种叫空中别墅，建设在楼的顶端位置，这样的别墅一般高端公寓比较多，以豪华自居，价格也是高的离谱，别墅在贷款中主要影响的是贷款成数，别墅因为单价较高，购买人群少，变现能力差，所以银行在给额度上就不怎么美丽了。 特殊性质：厂房，配套等，这类的房产原则上银行是不接受的，但是有部分银行根据公司经营情况也是可以接的。 以上是助贷过程中碰到的比较常规的几种房产性质，当然还有很多很多种，就不一一列举了，要做银行贷款原则之一就是能上市交易，那这个房子就基本就能做银行贷款。 注意：如果房子房龄比较老，可能银行也不会接受。