6月12日，曾率领广州恒大夺得中超冠军，率领北京国安夺得中超亚军，在中国足坛闯荡近30年，辗转重庆寰岛、青岛贝莱特、北京国安、广州恒大、长春亚泰、深圳队等多支中超球队的韩国籍教练李章洙突然在网上发文：还我房子！

李指导在微博中表示，自己在北京购买和居住的房子被查封并将拍卖！这套房子是他在北京国安执教期间用自己的工资和积蓄购买并自己居住的，物业费、水费、电费也是自己交的，因为北京国安俱乐部和中赫房地产的债务问题，法院查封并将拍卖自己的房子！

此文一出，震惊了足球圈。大家都对此事一头雾水不说，更不知道为啥要查封拍卖李指导的房子。

接近着北京媒体人魏翊东证实此事，并在微博中写道：“据我了解，俱乐部方面的立场是维护李导的权益，并已搜集证据向法院提出了执行异议。这个房产实在是历史遗留问题。”

经了解，此房位于北京市朝阳区林萃东路1号院，是名副其实的豪宅，据说该小区地下车库都堪比五星级酒店，并且此房位于国奥村，基本算是位于北京奥林匹克公园内，现在二手房单价129693元 /平，极具价值！

此事已经传的沸沸扬扬！

根据了解，李章洙在2006年年底和北京国安签约，担任主帅并率队夺得中超亚军！在两年的执教过程中，北京国安投资人中信集团提供了一套房子抵了李章洙部分工资和奖金。（就是此次被查封拍卖的房子）

2006年北京开始限制外国人买房，但当时确实有一部分购买了自住房子。记得规定是在2006年年中开始执行的，后来在2016年又开始允许外国人购买自住房。

此房子北京国安用抵工资（奖金）的形式给了李章洙，但是名字一直挂在俱乐部名下。双方对此都认同，并且还认为很“值”！只是因为有政策限制，房子只能由国安代持！国安金主用自己的商品（房子）来抵扣了工资和奖金，李章洙用自己的付出给自己换来了不动产！双方都很满意。

随着足协政策的变化，中信退出北京国安，中赫集团全面接手所有的资产（包括代持的房子），这个所有权的转换期间李章洙正好不在国内，他对此事也没有多上心，毕竟他已经离开北京国安十几年了，而自己使用房子也一直没有任何问题，所以房子依然在北京国安足球俱乐部名下。

突然到来的疫情，突然变化的经济环境，2022年始，有很多房地产商开始“暴雷”，中赫集团也陷入了危机，各方债主追着要钱，陷入困境的中赫集团能执行的、有价值的资产执行的执行，拍卖的拍卖！中赫集团只能顽强自救，他们连手里持有的北京国安的股份都质押了，但却是无法偿还债务，被法院执行，北京国安名下的房产也在其中，所以李章洙的房子就成了执行标的！

后面怎么走？说老实话，很难！

房子在北京国安俱乐部名下，也就是说李章洙是没有房本的，在法律上没有房本就没有所有权！李章洙要想维护自己的利益，最简单的方法就是拿出当初的各种证据起诉俱乐部，但是这个也很难，还是因为------没钱！

北京国安俱乐部现在也处于风雨飘摇之中，它的前途也是一片迷茫！

指望中赫集团翻身，实现自救？现在看来可能性几乎为0！

指望别的企业接手？可行性也不大，一方面北京国安负债不少；另一方面现在投资足球不是一门好生意，甚至有可能赔掉底裤，愿意接手的真的不多！没看到无负债甚至提供优质资源的武汉三镇到现在都没有找到接盘侠吗？

像一些俱乐部比如天津、河南一样托管股改？由北京足协出面在有限的资金下合理利用，严格监管，维持俱乐部生存，以待时机。但是感觉可行性不大，光靠足协甚至市政府四处化缘，维持生存很难，更何况领导要的是政绩，每年花钱却没有政绩，估计都承受不了祖国首都球迷的骂声；并且北京国安俱乐部的股份已经被冻结，冻结到2026年，债主会给时间吗？更何况就算股改成功了，以后怎么办呢？河南队算是股改标兵了，现在也依然一地鸡毛.....

或许北京国安的情况也是很多中超俱乐部的情况，本身都要进ICU了，连呼吸机的钱都是借的，却又迎来各种并发症，最坏的情况......

所以，李章洙这个事挺闹心的，但是短期也不好解决。而且看法院的查封公告，这个应该是2023年的，15天的主张权利期限早就过了，说不定房子都已经处理完成了，你说李章洙怎么办？

就像媒体人魏翊东所说，里面有太多历史的遗留问题，要解决起来，实在要花一番力气.....