过去，房产中介只能买卖二手房。可是，随着楼市需求的减少，“买方市场”的形成，房产中介不仅可以买卖二手房，新房业务也开始涉猎。而且，随着房屋总量的过剩，人口红利的消失，房产中介正在逐渐成为新房市场的销售主流，在房地产新房销售市场中有着举足轻重的作用，买房找房产中介也正在被更多的购房者所认可和采纳。

在笔者看来，任何一个职业的存在都有其存在的价值。对于刚需购房者来说，经济实力有限以及没有购房经验是买房过程中最大的难题，房产中介的存在恰好可以解决刚需购房者的这一难题，一方面，房产中介可以拿到价格更优惠的房源，帮助刚需购房者节约购房成本；而另一方面，房产中介也可以为刚需购房者提供专业的购房建议，使购房者避免陷入“买房陷阱”。如此一来，房产中介的重要性便不言而喻了。

但是，因为房产中介的入行门槛非常低，所以，也就导致房产中介的能力和服务良莠不齐，甚至，不乏职业道德缺失的房产中介。为此，很多购房者就会对“找房产中介买房需要注意什么”产生疑问，为了帮助购房者扫除这些疑问，笔者总结了5个“没有职业道德的房产中介”惯用的“小技俩”，接下来，我们来具体分析一下。

通常情况下，买二手房找房产中介只需要支付“中介费”即可；买新房找房产中介，则没有任何费用。

但是，在实际购房过程中，很多房产中介会收取“看房费”“茶水费”“团购费”等等，如果购房者不交钱，那么，之前交的费用也有可能白交了，因为买房子涉及到的金额较大，购房者不愿意节外生枝，很多时候都会选择忍气吞声的接受“无理收费要求”。

在此，笔者要提醒各位购房者，倘若买房找房产中介，一定要在签合同之前，明确所有的收费项目，对有疑问的收费项目提出质疑，然后，在合同中体现出所有收费项目，最后，再签合同。

利用虚假房源应该是“没有职业道德”的房产中介最惯用的伎俩之一。在某些房产平台的“默认下”，网上的虚假房源已经“泛滥成灾”，很多时候我们打开手机浏览的房源，有50%以上都是“虚假房源”，目的，就是为了吸引购房者联系房产中介，房产中介就可以借机推荐其它房源。

还有我们在小区公告栏看到的房源售卖信息，很多也是房产中介故意设置“低价”，目的也是吸引购房者联系房产中介。

所以，找房产中介买房要记住两点：1、不要相信网上的房源，一切以实际看到的为准；2、不要轻易给房产中介联系方式，等见到“真房源”以后再建立联系。

购房者都存在“买涨不买跌”的心态，这一点房产中介是非常清楚的。所以，“没有职业道德”的房产中介往往会配合开发商发布一些“房源热销”“一房难求”的软文或者视频，给购房者心理上的压力，让购房者产生“今天不买房，一年又白忙”的感觉。

想要弄清楚真相最简单的办法，就是自己去现象看，用实际行动来打破“谣言”。当然，也要有分辨是非的能力，不要让“100元一天的充场人员”蒙骗过关。其实很容易分辨，从现场人员的眼神和动作中都可以轻易地看出来，假装的和真正的购房者给人的感觉是不一样的。

很多房产中介为了客户能够快速成交，拿到佣金，会对客户“任意”许诺。比如，许诺购房者“一定”可以上某某学校；许诺某地“一定”会有地铁；许诺某个小区的居住体验“一定”非常优质等等。

倘若遇到房产中介给购房者“任意”许诺，最好的办法就是把房产中介的“口头承诺”变成“书面承诺”，或者“录音承诺”“视频承诺”，然后签字盖章。如果后期无法兑现，可以通过法律手段维护自身的合法权益。

首先，购房者需要明确，国家是“明令禁止”房产中介赚取差价的。但是，仍然有一些房产中介为了利益，铤而走险。

为了避免房产中介恶意赚取差价，买房的时候，一定要亲临现场，不可以全权交给房产中介代理，如果是买卖二手房，一定要见到上一任房东，不能全凭房产中介处理。这种事情，还是小心为好，切不可给“没有职业道德”的房产中介有任何可乘之机。

如果遇到恶意赚取差价的房产中介，可以向有关部门进行举报，让他得到应有的惩罚。

结语：买房找房产中介不奇怪，而且，现在已经很普遍。但是，购房者本人需要提高警惕，而不是完全交给房产中介去处理，毕竟，买房无小事，对于房产中介来说，这只是一个单子，但是，对于购房者来说，却是一辈子的家。

还有买房找房产中介，一定认准正规的品牌中介或者信誉好的房产中介。有“黑历史”的房产中介，尽量避而远之。

给大家留一个话题：你还知道哪些房产中介的“小伎俩”，欢迎分享出来，让大家共勉之。