郑州，又名商城，以中原腹地米字形高铁的交通枢纽位置闻名于江湖，商贸物流发达，批发市场林立。

在郑州，大大小小的商品都有批发市场；

在郑州，东南西北的区域都有各种商圈；

丹尼斯大卫城，正弘城，两大网红商场都入围了全国单体店前5名！

同时也出现了定位写字楼上班族的悦来悦喜，

定位社区周边生活的折扣牛，

两大连锁便民商超把风靡全国的711便利店挤压的没有存在感！

时至今日，郑州的服务业是我见过最好的城市，没有之一！

曾几何时，亚细亚、华联、天然等为代表的二七商圈火爆全国。围绕二七纪念塔圆环周边的道路，让无数人迷路，笔者30年前暑假第一次到郑州打工的时候，从东郊的郑汴路出发，回去的时候走到了北郊南阳路，即使大学毕业后工作和生活在二七塔附近3年，偶尔也会找不到回去的路。

人民路丹尼斯也曾是个神话，周末的人流车水马龙，堵车是常态，年轻人约会逛街的首选；

中原万达和锦艺王府井，在西郊片区引爆了中原区密集的人口，电影院的生意特别火爆，一个成龙耀莱院线曾长期霸占郑州院线第一名宝座；

二七万达和小李庄升龙，在大学南路批发市场集聚的区域，拔地而起的商场成就二七区的辉煌；

正道中坏百货和花园商厦，支撑了金水区的门面，一条花园路从紫荆山一路向北，新田360和花园路达尼斯，后来的正弘城和建业凯旋广场，人气一直爆棚！

郑州人民购物生活的便利程度遥遥领先！

外地来的商业综合体也纷至沓来，卷入激烈的“流量”争夺战。

万达不必细说，有好几座万达广场；

大商接收金博大后也无力回天，无奈撤离；

家乐福进来的势头和退出的速度一样惊人！

麦德龙被郑州教育了几年，低下了高傲的头颅！

宜家在北三环偏安一隅，不好也不坏！

永辉超市不温不火，现在要靠胖东来来抢救！

东区的宝龙城市广场就连教培机构也逃离了，空空荡荡，毫无人气！

最惨的莫过万象城，一头扎进二七老商圈，就没有浮出过水面！

有生就有死，有一家死就会有另一家死，市场规则如此，活下来的有可能才是最后的胜者。

7月份，郑州本土的老牌商业河南正道集团旗下的中环百货闭店一年之后正式休店，花园商厦也是门可罗雀，思达超市关闭连锁店，被执行人申请法院执行，被申请破产，被列入失信人。

商业综合体的兴衰和人一样，都有自己的生命周期！

而商业运营的本质是与时俱进，在于变化，在于创新，保持激情。

当创始人韶华已逝失去了变革的动力，躺在荣耀的功劳簿上缺乏前行的目标时，等于提前宣判了“死缓”！

当习惯去商场购物的那一代人正在老去，离去和死去时，

当直播网购不再依赖线下实体门店的模式成为主流时，

当老百姓降低对未来收入的预期在精打细算时，

当商家收入锐减无力承担租金费用在撤店甩货时，

当资本评估商业综合体已不具备投资价值在抛售逃离时，

传统商业综合体的土地价值和商业综合价值必将走向穷途末路！

没有人永远年轻，但始终有人年轻！

商业始终存在，且永远年轻！

快节奏的工作需要更多的情绪价值，压抑的生活需要更多的情感价值，对品牌不再媚外，对质量注重感受，对模式在于新颖，对目标强调效率，这些主力人群的爱好和生活方式发生了巨大的变化。

商业不瞄准年轻人没有机会！

创新不针对年轻人没有未来！

旧瓶老酒，小修小补，无济于事！

让年轻人去创新，推陈出新，才会有希望！