市场下行阶段，楼市信心急需提振，地王是最好的强心针，北上广深首当其冲。

9月，四大一线城市均将进行新一轮宅地拍卖，其中上海、广州推出的都是地王级别的宅地，引发市场极大关注。

首先是上海，9月中秋节假期前一天（9月14日），静安区2幅地块现场竞价，2地均属于热门地区。

静安曹家渡地块起拍楼板价8.7万每平，静安大宁地块起拍楼板价6.8万每平，拍卖方式为最新出台的“双高双竞”，即先进行第一轮竞价，达到中止价后进入竞品质环节，如不分胜负则进行第二轮竞价，直到价高者得。

市场预计，2幅地块中曹家渡地块更有希望打破绿城徐汇滨江地块的13.1万每平楼板价纪录，该地块位于老静安，板块内多年没有新房供应，因此房价具备想象空间。

其次看看广州，将推出天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂），地块起拍总价88.1509亿，体量17.56万方，折合楼板价5.02万每平。

地块所在位置是金融西区，临江大道旁，与珠城直线距离约600m，其核心优势在于珠城东+南向一线江景。‍如果对标上海的话，类似于前滩。

有开发商预计该地块将会创下广州土拍楼板价纪录，此前的纪录为7.567万每平。

北京9月有4幅宅地出让，但位置都算不上核心，分别位于丰台、顺义、大兴、通州，依然有限价。

深圳则取消了土拍限价，将推出宝安中心区的A001-0219宗地，20.8亿元起拍，土地面积9997.8平方米，以建筑面积5.4万方，起拍楼板价约3.85万每平，周边新房价格8万每平左右。，这也是深圳今年第二次拍地。

北上广深在9月集体推地，今年还是头一回，土拍市场是否能迎来金九行情呢？