近日，福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于闽江北CBD的三迪“月光”城已于3月29日备案通过。而它的建设也为闽江北CBD带来了新的发展契机，甚至可以说是翻天覆地的改变。
“宇宙飞船”：三迪文艺中心三迪“月光”城项目位于福州台江中央商务区，市图书馆西北侧、市民广场东侧。2021年5月20日，福建先科实业有限公司以16600万竞得宗地2021-32号地块，即三迪“月光”城项目所在地块。
项目总占地17272㎡，合计25.91亩，土地用途及年限为文化用地50年、商业（含酒店）40年、商务、娱乐康体用地40年、公园绿地用地50年。成交楼面地价5295.27元/㎡，其中商业建筑面积不少于3600㎡。须整体经营，不得分割转让。
根据规划，三迪“月光”城将打造集多功能戏剧厅、音乐厅、影视中心为一体的文化艺术空间，为闽江北CBD再添一座地标建筑。而项目的效果图也在前段时间曝光，奇特的建筑设计，再加上夜晚的灯光，不少网友感叹，真像个太空里的宇宙飞船。
闽江北CBD即将变天？三迪“月光”城的建设对于闽江北CBD来说不仅仅意味着新地标的产生，更多的则是在业态上的丰富。福州的CBD很奇怪，虽然都在标榜自己是中央商务区，可越建设到后面就越不像CBD。
一开始闽江北CBD的确是以商务大厦出名的，如福晟乾隆广场、ICC升龙中心等，都是福州有名的商务中心，可除了大厦以外，闽江北CBD还有三迪希尔顿酒店以及德旺图书馆，附近还有一所小学和地铁站，不仅只是商务一种业态。而据消息，闽江北CBD还要建设滨江市民广场，著名豪宅国贸天琴湾也已经基本大致形成，再加上三迪“月光”城，那闽江北CBD的业态就变得五花八门起来了。
商务、酒店、图书馆、学校、地铁、住宅、休闲广场外加商业配套，这些听起来已经不算一个商务区了，除了医院以外，几乎所有的生活配套都已齐全，再用商务区去定义闽江北似乎就太过狭义了。
所以说三迪“月光”城的意义不仅仅是一个新地标，更多是弥补了闽江北配套的不足，而且三迪“月光”城还有戏剧厅、音乐厅、影视中心等，业态更丰富了。
异变的商务区其实不仅仅是闽江北CBD，福州的商务区除了五四路商务区和台江金融街商务区，剩下的商务区都开始变着花样建设。
江南CBD说是新兴商务中心，可一看规划图，除了住宅还是住宅，商务大厦只占一小部分。晋安湖CBD虽然三创园在大张旗鼓的建设中，但听到最多的还是新楼盘开张的消息。滨海新城CBD一直在蓝图建设中，印象最深的却是地铁TOD项目。三江口CBD更不用多说，先把板块活络起来再说大厦建设。
如今福州的CBD已经逐渐成为开发商炒作的噱头，说商务中心，那肯定是有的，但要说是商务区，恐怕还真的想想符不符合。
