自从福州四区的集中土拍结束之后，福州楼市似乎并没有好转，仍旧维持着短暂性的上涨和下跌。而就在昨天，闽侯高新区土拍也成功落幕，两幅地块成功的出让，也让闽侯市场多了些特别的味道。
国企6.12亿瓜分两幅地据了解，本次高新区土拍共计拍卖两幅地块，分别是榕高新2022-03号地块和榕高新2022-04号地块，出让总面积约166.7亩。
其中，榕高新2022-03号地块位于南屿镇尧沙村、桐南村，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），用途为租赁住房用地，容积率上限2.8，限高80米。
榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地面积52587.29㎡（合78.88亩），用途为商业商务混合用地，容积率上限2.8以下，限高200米。
值得一提的是，榕高新2022-03号曾作为榕高新2021-01号地块计划在去年的7月23日出让，后来则因为出让条件需要进行调整，所以临时取消了出让。
最终，福州新南建设开发有限公司以底价2.8亿元竞得榕高新2022-03号地块，成交楼面价1708元/㎡。福州市建设发展集团有限公司以底价3.32亿元竞得榕高新2022-04号地块，成交楼面价2255元/㎡。
刷新闽侯第一高度虽说本次土拍没有意外的是由国企兜底，但该地块的用途和规划还是给了人眼前一亮的感觉。
据悉，榕宗地2022-04号地块限高200米，这也是目前闽侯出让限高最高的商服用地。如果该地块真的建成高楼，那么将打破闽侯国家地球空间信息福州产业化基地1号楼150米的高度，成为高新区第一高楼。同样也刷新了闽侯第一高度。
虽说闽侯高新区近年来各种商务楼层出不穷，但似乎并没有什么代表性的高层建筑，相比于市区的高度来说，闽侯的高楼比较少见。
当然也是由于限高令的影响，高楼的建造变得小心翼翼，如今200米高度的规划或许能为闽侯增添上这一笔。
新规划新发展此次土拍除了闽侯第一高楼带来的惊喜以外，另一方面相比之前高新区更是为大众展示了新的蓝图。
从前提起高新区，大伙第一反应应该是高新技术企业产业园，再者就是大学城科教中心。而现在的高新区更多了一份旗山湖“三创园”的身份。
本次土拍之一就是围绕着旗山湖附近的土地进行开发建设，根据规划，旗山湖北岸作为大学城中心共享区的门户，这里定位城市公共服务组团和共享文化服务组团，规划省美术馆、省名人馆等公建配套。
而旗山湖也会成为高新区的著名地标之一，据了解，旗山湖建成后湖体水域面积1063亩，景观绿化面积813亩，将成为福州地区第一大绿色生态景观湖
未来，相信随着时间发展，高新区还会带给大家更多意想不到的创造设计。
