坏消息总是结伴而来。
8月10日晚间,碧桂园发布公告称,预期今年上半年净亏损介乎450亿元至550亿元。取中间值,就算500亿元。如果没有记错的话,这是目前上市房企里仅次于恒大的亏损额。
去年同期,在民营地产企业一片亏损的海洋里,碧桂园盈利19.1亿,已实属不易。而2019年、2020年和2021年,碧桂园的净利润分别达612亿、541亿和410亿。
世事变迁,梦幻跳水。
此前的8月8日,碧桂园已被曝出两笔美元债利息逾期,虽然还有30天的宽限期,但已构成事实违约。距离我们通常所说的爆雷只有毫米之差。
这个时候公告巨额亏损的消息,无疑是再给喘息负重的大象加上一块巨石。所有地产人都听到了它摇摇欲坠的声音。
痛惜之余,有些出乎意料——亏损额如此之巨;也在意料之中,毕竟碧桂园曾经是宇宙最大房企,这种规模,一旦亏损就绝不是小数字。而去年和今年上半年的销售形势,谁都看得见。
我们为碧桂园呐喊过,不仅是为它自己,也为与它命运相似的企业,更为整个行业。虽然碧桂园全体上下,一直都在拼搏奋斗,也信奉“我命由我不由天”,但说到底,形势还是比人强,急转直下的行业外在环境,终究碾压一切。
然而,只要碧桂园没有真正官宣违约,就还有希望;我们惊呼“大象倒下”,更多是一种惋惜,同时仍寄托着无限的期许。
在30天的宽限期内,只要碧桂园能把数千万的美元债利息给兑付了,它就还是一条汉子。
当然,可能它已经拼尽了最后一滴奶水。这时需要外力:地方政府或者金融机构伸出援手。我们强烈呼吁地方政府或金融机构站出来,以市场化的手段注资,并不会损害国资的尊严。
我们一再说明了,这不是救一个企业,而是遏制一场新的危机扩散——仅凭碧桂园2021年底总负债1.65万亿,就大致明白,它如果轰然倒下,杀伤力有多大。
好消息并不是没有。经济观察网报道,8月,高层将召集四个一线城市开会,具体商讨如何调整优化房地产政策。
而就在刚才,有消息说,周五,也就是明天,部分房企将与金融机构举行线上会议。我们殷切地希望,这是一场实质性的对接会议,表面是紧急救治,实质是一对一的直接注资,是真正化险的战役动员。
行路难行路难。但对未来永远要抱以信心,要有希望。碧桂园,挺住。