真相大白了!原来泉州的房价没跌,是有这个原因

阿西吧塞木塞 2024-08-31 10:15:15

5年前卖房的说,以后房价会大涨,赶紧买房。而又有人说5年后的今天房价会如葱价。我都傻傻的一笑而过。因为房价的涨跌,不是用嘴巴说涨就涨,说跌就跌。一切都是有因果关系的,不信你看看泉州房价为什么会涨呢?现在知道还不算晚。

泉州房价为何会涨?

泉州之所以房价会维持平稳的同时还上涨,就是因为其经济发展水平好。

2023年,泉州全市一般公共预算总收入1018.47亿元、增长10.6%,首次突破千亿元大关,迈上历史性新台阶。2023年,泉州全市地区生产总值12172.33亿元,比2022年增长4.8%。

而泉州作为福建省的重要经济中心,2024年第一季度GDP为2610.2亿元,增长率为2.64%,第二季度环比增长0.77%,同比增长1.59%。经济发展强劲有力。

泉州人口正增长

其次,泉州人口也是房价上涨得一个关键因素。

2023年泉州市国民经济和社会发展统计公报显示,2023年末泉州常住人口888.3万人,比上年末增加0.4万人。其中,城镇常住人口628.8万人,占总人口比重(常住人口城镇化率)为70.79%,比上年末提高0.75个百分点。全年人口出生率为7.43‰,自然增长率为0.11‰。年末户籍人口775.70万人,比上年末增加1.87万人。

所以,从经济与人口两方面上看,泉州楼市需求势必会增加,同时购买力也会因为经济增长而增强。

泉州房价是多少呢?

那么,泉州如今房价是多少呢?

1、泉州二手房挂牌单价为17017元/平方米,环比涨幅2.05%。而从泉州近一年二手房价格来看,市场稳定性很好,1月至3月基本持平,4月与6月二手房价格回暖。

分区域来看:泉州各地二手房价格

1)鲤城,二手房单价21142元/平方米;

2)丰泽,二手房单价18582元/平方米;

3)永春,二手房单价14565元/平方米;

4)安溪,二手房单价14111元/平方米;

5)洛江,二手房单价12736元/平方米;

6)晋江,二手房单价11925元/平方米;

7)清濛开发区,二手房价9932元/平方米;

8)德化,二手房单价9758元/平方米;

9)石狮,二手房单价8428元/平方米;

10)惠安,二手房单价8077元/平方米;

11)南安,二手房单价7703元/平方米;

12)泉港,二手房单价4501元/平方米;

从泉州12个区域来看,二手房价格最高是鲤城区,二手房价格最低是泉港区。而永春二手房价格涨幅达到1.27%,居涨幅榜首。

泉州二手房价格上涨

2、泉州新房挂牌均价7452元/平方米,环比涨幅0.27%。6月泉州新房共成交1065套,销量上下降了20.94%,成交价格却回暖明显,6月新房成交均价12268元/平方米,环比涨幅21.96%。新房市场表现出色,说明市场信心较充足。

泉州新房价格上涨

泉州各区域新房成交明细:

1)晋江市,成交230套,成交单价12644元/平方米;

2)南安市,成交216套,成交单价7215元/平方米;

3)石狮市,成交209套,成交单价9022元/平方米;

4 )丰泽区,成交139套,成交单价25278元/平方米;

5 )安溪县,成交101套,成交单价10662元/平方米;

6)惠安县,成交73套,成交单价7114元/平方米;

7)泉港区,成交32套,成交单价3903元/平方米;

8)鲤城区,成交30套,成交单价15925元/平方米;

9)台商区,成交18套,成交单价10487元/平方米;

10 )洛江区,成交16套,成交单价9237元/平方米;

泉州新房市场来看,晋江市新房成交230套居成交量之首;而丰泽区成交单价25278元/平方米,属于泉州房价最高的区域。

下半年泉州房价会如何发展?

综上所述,泉州新房和二手房价格均处于上涨回暖趋势,下半年泉州房价会如何发展呢?

从政策调控上,房价大涨可能性并不高;但作为二线城市而言,泉州房价上涨空间还是很足的。对比同为福建省的厦门房价,差距在2倍有余,厦门房价主要是人多地少,但泉州人口与经济增量也在上涨,所以房价上涨空间还是有的,只是暴涨的可能性很低罢了。

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评论列表
  • 2024-09-01 08:54

    多做梦,千万别醒