怎样才能买到好楼盘好户型？我可以很负责任的告诉诸位：在这个卖方市场，买到好楼盘全得凭运气。

当然了，总有一些开发商还是很讲良心的，他们也会为了口碑去打造一些精品盘，特别是房价下行、房子卖不出去的时候。

就比如下面这款来自于大北京的千万豪宅。说真的，能把赠送面积送到如此程度的户型，还真是少见。

首先，大家可以看看南向这个客厅，3X4.1米的尺度是不是很别扭？1.4米的阳台是不是很别扭？

没错，这个阳台就是为客厅准备的。即便在建筑面积上只能送一半，1.4X4.1/2都能达到2.87㎡，谁会不喜欢？

其次，大家可以再来看看这个主卧，是不是一样的别扭？再看看主卧南向的架空平台，你们懂的。

1.4X3.6，这次不用算一半了。5.04㎡，免费送上。

再次，就是北向这个书房了。话不多说，2.6X2=5.2㎡公式直接送上。

你们以为这就完了？当然不是，这三个面积可都是套内面积，我们还得按80%的得房率反推建筑面积。

三者一叠加，也就是相当于开发商免费的帮大家拓展了（2.87+5.04+5.2）/80%=16.4㎡的建筑面积。

更直白点说吧，就是相当于你花88㎡的面积，买到了一款105㎡户型。顺带还为自己省下了2%的契税。

面对如此福利，敢问哪个刚需业主会拒绝？面对如此用心的开发商，谁又会吝啬赞赏？

阳台并入客厅，那不是没有阳台了？有一说一，现在北京的环境还真不适合晾晒，而在近些年北京的入市楼盘中，阳台早已消失。

整体而言，可以判定本户型为稀缺户型、刚需户型，可以给予本户型90分四星优秀户型。

购买建议的话，本户型最宜投资业主购买，刚需业主购买，刚改业主也是可以考虑的。

最后问题来了：大家觉得这个户型能打几分？如果你有900万，你会购买这套房子么？咱们评论区见，关注我，一起让买房变得更简单。