房地产还有第2次救市

太益说财经 2024-07-13 05:34:03

中国的房地产在2021年下半年到现在一直都是喋喋不休的!

不过也是正常吧!全世界任何一个国家的房地产发展规律都是从上涨下跌,平稳上涨再下跌。

也就说明了房地产是具有周期性的,所以价格上涨下跌属于正常现象。

中国的房地产是有政策干预的,在楼市猛涨的时候有政策限制暴涨,房价在下跌的时候也有政策干预,不要让房价下跌得过快。

房地产还会迎来第2次就是这真的是劲爆了!

430、517属于第1波救市,虽然政策出台没有激起太大的水花,但是也稳住了市场下降的速度!

第1波救市政策就这样了,第2波救市政策还远吗?是要进一步的托起整个房地产市场。

为什么会推动第2波救市政策?

1、美联储

重要原因是,美联储任理事,宣布今年不会降息,原本预测是在今年9月、10月降息的,现在不降息了,那说明市场还是需要进一步支撑着。

大国之间的博弈美联储不降息,国内的房地产很难能够起得来,现在出台的政策都是要稳住房地产。

最简单的理解,如果美联储就不降息,其他国家的资金都跑去美国,中国也有资金跑去美国,市场上都没有什么热情了,谁还愿意去买房投资。

美联储在2025年降息,至于几月份还不确定,如果降息之后,热钱就会往全世界回流,其实钱肯定是要找地方投资的,当有足够的钱进入市场,那么市场就会拖起来了。

2、防止价格过低。

中国的老百姓有70%的财富都集中在房地产上,在这一波下行期全国平均房价已经回落23%

对于整个市场来说,已经造成了不少的冲击了,如果还进一步的回落,这个冲击可能很多老百姓真的顶不住了!

天津武清地区房子最高峰2.1万元每平米,现在8000元每平米卖不掉。

还有个更夸张的是,总房价160万,现在跌到39万,这个真实性还有待质疑,但是也说明了,房价跌的真的太猛了。

作为普通老百姓的心理,

价格低,破首付价,把房子卖掉,刚好能把银行的款还上,那还是还可以接受!

价格跌破首付价,把房子卖掉还不够钱还给银行,如果在15%以内都还可以勉强接受。

价格跌破首付价把房子卖掉了还倒欠银行30%以上,那就是不可以接受的,也不可能接受。

虽然在理论上来说这个款一定要还老百姓,如果首付款跌没了还倒欠银行30%,你觉得老百姓会还吗?

楼市政策真的越来越宽松,而且这个迹象也越来越明显!

深圳广州不用说,已经全方面的放开了,想买哪里就买哪里,只要有钱,在市中心买都不需要任何的条件了。

北京、上海到时候五环没准也对外地人开放了,低端有保障,高端有市场。

很多城市都有一些奇奇怪怪的政策。

比如回购当地开发商的商品房用于做保障性住房公租房;

以旧换新也就是旧的房子,按照市场价的基础上打折,换一套新的房子出来;

全额补贴契税;

最近听说又要降息了!

存量房利率降低,虽然这个政策还没落地,但是这个信号已经满天飞了,到时候每个月又少供那么一点钱,可真香;

存款利率也要下降,现在银行的居民存款来到了155万亿,银行有好多钱,降低居民存款利率后,老百姓可能会把钱拿出来,真的作为投资;

救市到底要出多大的力度,不能一下子太猛,也不能政策不够力使得市场还是“半死不活”。

最近几年新能源发展非常的猛,并不代表新能源就能充当起楼市的重担。

现在房地产仍是zf舍不得垮掉的一个大方糕,不然会夹到自己的脚很疼。

虽然现在的政策弓在弦上,并不代表就可以立马的出发射箭对于广大购房者来说,房租不少人是国策。

买房是该出手就出手,现在是不是时机取决于个人对于住房的需求,渴望值是不是达到最高?

如果手头宽裕又想改善生活,可以趁着这一波楼市下行期,看看市场差不多就下手了!

如果手上比较紧,还是在官方市场,然后再慢慢的做出决定,毕竟市场的政策到回暖还是需要一定的时间周期的。

记住记住,房地产发展是有周期性的,有周期性的价格不可能一直的走下去,差不多可以就下手了。

对普通老百姓来说,一定要擦亮眼睛,看清楚形势,把握住机会,不要凭着自己的感觉就要跟着国家政策走。

要顺势而为,要顺势而为啊!

2 阅读:3434
评论列表
  • 2024-07-14 02:40

    武汉市还有楼盘在“预售”呢

  • 2024-07-13 23:13

    很多东西要反过来理解

  • 2024-07-14 00:25

    利好出尽是利空,每次利好出来就是出货的最好机会。

  • 2024-07-15 03:26

    降房价才是真正救市,其它的都是扯蛋!

  • 2024-07-17 22:59

    刚需未购房者,又有买房意向的人,每天看着房产跌价就好像在赚钱一样[笑着哭]

  • 2024-07-14 15:37

    香港住宅6月份数据:新房跌穿2015年价格,刚需买房可以参考一下…

  • 2024-07-18 16:11

    哪来的猛跌

  • 2024-07-21 16:45

    房价救了几次,出生人口原来两千多万,现在出生几百万