刚刚，杭州2025年首批出让地块成交。

世纪城南单元XSCQ0403-26地块经76轮报价由浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价119190万元竞得，溢价率45.91%，楼面价33558元/㎡。

北干西单元XSCQ1206-09地块过108轮报价，由竞买人滨江以279829万元总价竞得，楼面价38858.66元/㎡，溢价率61.91%。

该地价创板块新高，超过去年12月中天&海威拿下的北干东地块（楼面价37064.66元/㎡）。

世纪城南单元XSCQ0403-26地块

世纪城南单元XSCQ0403-26地块，出让面积14207㎡，容积率2.5，起始楼面价23000元/㎡。

该地块此前是商业商务用地，用途是邮政所和农贸市场，去年11月调整为二类居住用地。

原本规划的邮政所和农贸市场则转移到了西北角的商业商务用地，并增加了杭州书房等公共设施配套。

因此地块体量不大，可建面积仅35518㎡，未来小区在配置上会有一定局限性。

但地块位置不错，世纪城南单元XSCQ0403-26地块位于萧山钱江世纪城南板块，直线距离地铁2号线振宁路站约800米，西北侧不到300米便是浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区。

地块西侧是万科世纪之光，在贝壳找房APP上显示，该盘12月成交均价是43075元/㎡。

且周边目前暂无新房可售，板块此前销售的拥奥府仍是限价盘，精装限价43000元/㎡。

北干西单元XSCQ1206-09地块

北干西单元XSCQ1206-09地块出让面积36006㎡，容积率2.0，起始楼面价24000元/㎡。

该地块位于金山路和金惠路交叉口，直线距离地铁5号线博奥路站仅500多米，未来交通出行便利。

周围环绕着绿都湖滨花园、荣星南苑、荣星君佳园、中铁建江南国际城、万科海上明月等小区，生活氛围浓厚。

生活配套方面，小区2公里范围内有龙湖滨康天街、宝龙城市广场、恒隆广场等商业中心，地块西侧还规划有一个邻里中心。

该地块原为容积率3.0的商业地块，也是去年调整为普通商品住房用地，另地块内需配建文化活动室、托育机构、社区儿童成长驿站、社区食堂、移动通信基站。

此前板块普通高层限价39500元/㎡，板块最后一宗限价地是去年10月底由浙江联益竞得（商住地），楼面价16304元/㎡，溢价率16.45%。