武汉楼市今年还是调整了不少。

不管是武汉楼市的核心板块，还是武汉楼市的郊区板块，房价普遍都是跌了挺多的。

从今年的1月到11月里面，武汉楼市的水果湖房价从2.7万跌至2.3万，跌没了4000元，武汉楼市的楚河汉界跌的比水果湖少一些，只是从2.7万跌至了2.4万，跌没了3000元，还不至于那么惨。

武汉楼市其他的区域房价也都跌了不少。

整体来看，武汉房价跌幅在10%以上是没啥悬念的。

彭叔觉得武汉楼市能跌这么多，也和武汉楼市的新房处于升级换代有关。

武汉楼市现在也在大力发展第四代住宅，这也意味着，武汉楼市之前的很多二手房都是属于过时的产品了，而且武汉楼市二手房比其他的城市更有压力。

因为武汉楼市里面大部分房子都是那种高容积率的二手房，楼层都做的很高，小区也很密，那么这对比未来那种低容积率，且楼层也比较低的第四代住宅，就有了明显的劣势，差距太大了。

所以这也就逼着武汉楼市的那些新房楼盘必须要赶紧想办法降价走量，升级自己的产品。而武汉的新房在那降价，也导致了武汉楼市的二手房房价下降。