想要让个人房子做民宿并年搞10 万米，需从多方面入手。

首先，精准定位目标群体，比如针对亲子游、情侣或者商务人士等。根据定位精心装修，营造独特风格。

提升服务品质，提供温馨周到的服务，让客人有宾至如归之感。利用各大在线旅游平台和社交媒体进行广泛宣传，提高曝光率。与周边商家合作，推出特色活动或套餐。

对于个人房东而言，有必要把空房子交给静鸥民宿托管。静鸥民宿的托管模式很好，他们拥有专业的团队，能够从房源的优化、装修设计，到日常的运营管理、客户服务等方面提供一站式服务。凭借丰富的经验和市场资源，能精准定位民宿风格，制定合理价格策略，有效提高入住率和收益。

如今，民宿托管和民宿加盟成为热门选择。个人房子做民宿时，若选择靠谱的托管或加盟模式，能大大减轻房东的负担，提高经营效率。

注重口碑营销，争取客人的好评和推荐。合理安排淡旺季价格，灵活经营。关注市场动态，不断改进和创新，如此有望实现年搞 10 万米的目标。