买房是一件十分困难的事情，很多人不知道该买什么样的房子，也不知道什么样的房子适合自己。更担心购房以后后悔。这里送上13个字。按照这个方法买房不会错。

一、远离高层

1、出行过于依赖电梯

高层住户一般人比较多，在上下班高峰期的时候，就要等很长一段时间的电梯，比较浪费时间，影响上班效率 ，而高层住户一般比较依赖于电梯，一旦电梯停电，高层住户就会陷入一个两难的地步，想上去的上不去，想下来的下不来。电梯的使用寿命也是有限的，后期的话就要经常维修，更加耽误时间。

2、公摊面积大

高层相比低层公摊面积高出很多，低层公摊面积一般在12%-14%，而高层公摊面积一般为25%是低层的两倍。

3、发生意外比较难逃脱

高层下楼特别依赖电梯，而当意外来临时又不能坐电梯，只能通过步梯下楼逃生。而像火灾、地震这样的意外很多时候都是非常迅速的，根本没有时间让你通过步梯进行逃生，如果家里有老人和小孩逃生更是困难。

4、拆迁困难

随着房子的老化，未来高层也会面临拆迁的问题，但高层住址住户很多，一方面意见很难统一，另一方面由于住户多，赔偿金额也十分的巨大，加上现在“限高令”的出台，不可能建比现在更高的房子，开发商拆迁根本没有利润可言，所以开发商也不愿意接手这样的高层进行拆迁。

二、不选大户型

1、还贷压力大

对于刚需而言，面积过大的话以后还房贷的压力就非常大了，断供造成的后果也是很严重的。就算勉强能够还得起房贷，那么生活中也会处处受限，过得很艰难。

2、未来转手难

随着家庭人口的变化或者是收入的增加，未来难免会有换房的需求。这个时候多数人都是卖旧买新。如果房子太大的话，很难出手的，因为一般买二手房的人都不会选择面积太大的房子。因为现在房价太贵了，很多买房的刚需买不起面积过大的房子。

3、居住成本增加

首先，面积过大意味着公摊出去的面积也多，在房价这么高的时代，公摊出去的住房面积可能就价值一二十万，对于刚需而言损失也不小。其次，面积太大的话水电费、物业费等各种费用支出也变多了，增加了经济压力。最后，面积太大收拾起来也比较费力，对于现在刚需而言，时间就是金钱，收拾时间太长时间成本又增加了，请保姆的话经济成本就更大了。

三、首选三室

无论家里人员结构是什么样的，在买房的时候一定要尽量选择三方，不能大三房就小三房。千万不要因为一时的爱好选择个大两房。虽然面积一样，但是多一个房间对如后的生活而言有很大的便利性。比如，父母来短住、新生儿出生后的婴儿房等等。而且，三居室在二手房市场上的受欢迎程度也比其他户型的要高，因此一旦未来自己想要换房，三居室的房子也容易出手。

对于刚需购房者而言，买房的第一步就是确定需求。这比选择什么价位的房子更重要。因此，在购房之前一定要牢记这13个字。也许现在逼自己一下，未来的生活可就是翻天覆地的变化。