继认房不认贷之后，北京和上海再次出台新政策，优化普通住房认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限。这次政策调整力度很大，不仅降低了购房门槛和购房成本，还延长了贷款时间。对于刚需和改善型购房者来说，这是一个非常好的消息。降低首付比例和房贷利率下限，可以减少购房者的负担，让他们更容易实现自己的住房梦想。而放宽普通住宅认定标准，则可以降低二手房交易成本，促进二手房市场的流动性。这一政策调整有望促进房地产市场的稳定发展，推动经济复苏。

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