被鼓楼区捆绑着的人，要么是学区教育，要么是工作的原因，现在已经很少有老福州，对鼓楼区仍怀有不可割舍的情结。

生活在鼓楼区，除非拥有几百上千万的房子，老旧的单位宿舍，破旧的安置房，已经不再受到人们的追捧。走进东街口附近，从身边经过的很多人，大致可以归为三类：

第一类：租住在附近的打工族；

第二类：骑着电瓶车，带着娃的家长；

第三类：老阿姨，老叔叔，老一辈的福州人；

很难想象，还能找出第四个理由，有条件的人仍然会选择住在鼓楼区，这种高密度之下的环境之中。生活在外围的人，永远体会不到，下班后停车要走好几百米才能回到家，走进小区里也是昏暗狭小，楼道还忽闪着的灯光，甚至还能闻到飘在楼道里的油烟味。

我生活在鼓楼很多年了，虽然不是在市中心九十年代的老房子，由于工作及孩子的教育原因，未来还有很多年，也要住在鼓楼区。能让我写下这篇文章，是因为每年都有大量的学区房业主卖房，置换到外围。

也是因为我，在福州看过太多太多的房子，更加执着于对住房的追求。看着鼓楼以外的房子，一套套真实的成交价格，难免也会有所心动。

经常问问自己，如果你打算离开鼓楼区，在福州这座城市，你会选择去哪里？

在我眼里，金山是个不二之选，也是我最想置换的区域。

三江口的房子很新，很便宜，但板块还不够成熟，很多地方都处于空置的状态，生活太不方便。

东二环的房子很好，但是很贵，只属于高层次的精英的生活圈，而我对东二环的未来，也不是那么看好，因为它蹭着地铁，蹭着晋安湖发展的热度，价格居高临下。

闽侯的房子最便宜，但闽侯属于纯刚之地，不论是是房价上涨，还是下跌，闽侯都是最为活跃的区域，高新区是最好的代表。

五四北可能是一个不错的选择，但我也不会去，因为泰禾广场给出了答案，五四北的房子虽好，但它只有一条地铁线路，也都在边角的位置。

五里亭处于发展之中，高端与贫穷的聚集地，层次分化非常严重，把它叫做城乡结合部比较合适。

从个体的角度看福州，福州很大，大到可以容下几百万人口，每个人都在根据自身的情况去选择适合自己的栖居地，工作也是影响大家选择的核心因素。

如果能够重来，如果以后还有机会，我想，我会选择金山。

金山真正的发展，应该从2008年以后开始，开发商蜂拥而至，在金山的各个角落立下了属于它的品牌项目。

从交通看金山，金山的地铁线路经过金山大道，也经过浦上大道，更是直达到洪塘板块，哪怕没有地铁加持，公交的接驳车也非常之多，出行市中心走二环，出行外城区走三环，在两江之间的板块，十分的便利。

从小区看金山，金山很少看到有九十年代的老房子，只有走进金山，才会感觉到一个城市的建筑压迫感，高大的形象，繁荣的景象，优美的外立面色彩，最低绿化也能做到30%以上，哪怕是两千年初的商品房，它也有较好的管理。

从生活配套看金山，金山有福州最为繁华的万达，爱琴海广场，吃喝玩乐购只要几个红绿灯的距离，夜幕降临的时候，人来人往的综合体，以及汗流浃背的体育馆，还有街边的大排档，无处不显现出金山的人气之旺盛。

最后，金山的价格才是最吸引我的地方，买不起外滩，住不上大别墅，金山很多商品房的价格已经回到2015年，鼓楼区随便 一套60平米的学区房，便可以置换一套100平米以上的精装商品房。

昨天我看到金山明珠，产权200多个平米，电梯顶层复式楼，260万的价格成交，这总价，只能在鼓楼区买一套七八十平米的老房子。让我看得是直流口水，原来同样的价格，我们还有更多的选择。

不论时代怎么变化，我坚信，人们对居住环境的追求，只会越来越高，越来越好。

小白观楼市，更多内容可看主页。