一头雾水！房贷利率，真的回涨了？！

佛山：有消息称，收到国有银行通知，佛山利率不得低于3.0%。目前工行、建行已经全部确认执行3.0%的最新利率，相当于之前最低减90BP，收窄至60BP。

长沙：11月6日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%。

厦门：据可靠消息，厦门房贷利率今天开始全部上调至3.05%。

青岛：建设银行传出消息，客户网签时间在11月10日(含)及之前的贷款，贷款利率按照 2.9%执行，之后的住房商业贷款，贷款利率按3.0%执行，即lpr-60个基点。

南京：明天起，新签约的首套房按照3.0%房贷利率，之前的就按2.95%放款。据说，昨天南京已经有银行开始执行3.0%的首套房贷利率。

苏州：多家楼盘接到通知，新签5年期以上的商业贷款，贷款利率一律不得低于3.0%。并且当地已经有售楼处开始通知客户及早办理贷款，以免后续会上涨。

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（图源网络）

那么，无锡房贷利率是否上调？

目前无锡执行的还是：首套首付1.5成，利率3.05%；二套首付1.5成，利率3.05%。

暂未有确切上调消息，一切以银行官方消息为准！

这次利率回调引起了广泛的关注和讨论。

网友们普遍认为此次利率回调幅度虽然较小，但依然对市场情绪产生了一定影响。

一些人提到过去曾享受过更大幅度的折扣，比如-70-80bp，现在回调一点，说不定会继续回调。

还有人指出，此次调整可能是为了保持商业贷款利率不低于公积金贷款利率，因为当商贷利率与公积金利率之间差距变得太小，甚至出现倒挂时，一定会削弱公积金体系存在的意义及吸引力。

（图源网络）

那现在利率慢慢回升，是不是意味着行情也在渐渐回温？

这确实可以被视为市场回暖的一个信号，尤其是当它发生在一连串旨在刺激房地产市场的政策之后。

这说明经济活动正在增加，信心水平也在逐步恢复。

很明显的就是，身边讨论房地产和买房的人越来越多，刚需大多数看二手市场，改善更多看新房市场，大家都在行动。

不过，这种复苏通常是一个渐进的过程，不会一夜之间完成，但是时机却也很重要。

打个比方，黄金价格飙升、股市行情一片大好的时候，很多人往往在事后才得知这些利好消息，而那时已错失了最佳的投资时机。

在这种情况下，后续进入市场的人可能会面临更大的风险，成为所谓的“韭菜”。大家看国庆前后的股市就知道了。

同样的现象也在房地产上演着。

一些敏锐的人已经在行动中，甚至已经行动结束了，该置换的已经置换了，但仍有不少人对房地产市场的认知还停留在过去，他们甚至觉得“再等等”一定能等到最低点，可谁又能知道真正的低点在哪里呢？

这次的利率回调就是一个回暖的信号，对于新购房群体来说买房成本或又要增加了！

趁现在还能享受低成本购房的福利，抓紧入手才是正解！

对于房贷利率上涨你怎么看？评论区见！