乐居新媒体 昆明
5月以来，在各地政策不断刺激下，房地产市场虽然在一季度有所修复，但受供给、需求两端制约，新房市场从二季度开始走向平淡。
其实，真实的市场并不冷清，只是一直被高歌唱好的形势，变得更加理性。房地产脱去了“激进”的外衣，有限的资金则更加集中向优质资产。
高端买家们对行情的敏感度，远比想象中的更为迅猛。尤其是在扑朔迷离的大环境因素下，拿钱投票的金主们个个精明，他们很清楚：在楼市长期潜力仍在、两极分化加剧的情况下，如果想要在长周期里收益领跑，唯有选择更加“精贵”的城市核心资产。
于此，对于房企而言，面对购房需求改变的市场，显然不能简单满足于“保交付”，只有那些愿意投入大把时间、花费大把金钱去“硬嗑”细节，不断提升产品力和服务力的开发商，才最终会被市场选择。
项目实拍图
昆明主城有一楼盘，凭借着强大的品牌实力和品质保障，提前一年多实现了在售楼栋封顶、园林实景呈现。如今距离年底交付不远了，它却还在不计成本地做大门、景观、车库、服务的提升……一次次的进行优化与迭代，只为践行对高品质的承诺。
这个如此专注提升产品力的房企主角是谁？
没错，就是金地。
在业内，很长时间都有一句口号：学习金地好榜样。金地产品系几乎是所有开发商内部研发板块必须要学习的一部分，在提升产品力这件事上，“理科生”金地近乎偏执。
它让购房者意识到，原来这家企业是真的在做好项目。
产品力“偏执者”
作为金地在昆明打造的首个TOP高端系产品，金地鹏达峯范也确实“卷”出了新高度：
项目效果图
这个项目76亩的土地规模容积率仅为2.5，定位为主城高端小洋楼。
为了更纯粹改善，它拒绝舒适度差的塔楼，只设计了13栋13-16层的纯板楼。它也没有做目前市面比较常见的两梯四户或者两梯三户，而是两梯两户，几乎是“一梯一户”效果。不是楼王才这样做，而是整个小区都如此。
如此一来，项目的纯度极高。
超宽楼间距、充分的日照采光、无连廊设计、刷卡可直达楼层入户；户型覆盖三房到四房，超大开间横厅，南向宽景大阳台……放眼昆明主城，无论是梯户比、空间利用率、户型格局、施工工艺等各方面，相比较下来金地鹏达峯范都算得上是一张极具辨识度的名片。
项目实拍图
能够做出这样的产品设计，我们认为，一方面源于金地对自身产品的充分自信，面对城市精英客群，这款成熟且高端的产品，注定成为少部分人的拥有；另一方面也体现了金地对城市核心土地的尊重，拥有超级IP的TOP系峯范必定是落在城市核心地段。
以至于我们看到，从2021年7月首开至今，金地鹏达峯范得到了市场的追捧，成为主城当之无愧的“红盘”。
可以说，不管是追求极致审美的产品哲学，还是形式服务内容的产品观，峯范都极大限度解决着城市精英人群的生活痛点。
即使是昆明市场遭遇下行期，打折促销变成楼市主旋律，唯独金地鹏达峯范还相对坚挺，背后的逻辑除了供求关系失衡外，品牌强大的兑现力、未来的升值潜力亦是重要因素。
践行诺言 品质不负期待
凭借金地强大的品牌实力和品质保障，过去这一年，峯范项目的兑现速度着实让人惊讶：
2022年5月，峯范实现首栋封顶，7月中庭实景示范区开放，9月在售楼栋全面封顶。据了解，项目约定交付时间是2023年底，这意味着项目在交付时间前一年多就实现了封顶，实景示范区提前一年多兑现，大大超乎了市场和业主的意料。
项目实拍图
但“产品主义”至上的金地，依然选择了“死磕”自己。据了解，今年以来，金地鹏达峯范在小区大门、景观、服务等方面都做了全方位提升。
说几个让人印象深刻的惊喜点：
首先，是立面的设计上，据称光是方案设计，就被推翻了无数次，也曾经做出过N多版的过程稿，就是为了做出最好的立面。因为在峯范看来，颜值即价值，外立面不仅要持久耐用、历久弥新，更要极具辨识度且质感上乘，担当城市的颜值进阶，让居者更“有面子”的同时，让房子更具价值潜力。
项目立面实拍图
于此，最终呈现出来的作品，以白灰色调为主，窗口底部辅以金色调；且在单元门头选材上采用铝板、石材、仿石涂料等环保新材料，最终呈现出远超同级别产品的窗地比指标，继承了峯范系一贯的国际美感。
超大窗地比好处是开窗面积大、立面更有美感，户型舒适度与颜值更高。
另一个惊喜点，就是社区大门，做了超大面宽仪式感、尊贵感突出的归家大门，并结合大门设置堂客厅，配备自动玻璃门，可以供业主或者访客休息等候，接待或者阅读活动。
项目大门效果图
还有社区景观，整个项目绿地率达到了35.5%，通过软景、硬景的精致化设计，打造出了层次感和多功能的休闲空间。
为了更好地营造“360°全年龄健康互动景观社区”，峯范在已展示的阳光草坪增加了户外露营设施，可以让业主这一方小天地里寻找到生活的惬意；东侧区则通过植物打造艺术花园，西侧布置趣味小部品，增加场地休闲舒适的氛围，南侧休闲小广场通过银杏阵列种植，打造四季变化之境；同时在每栋入户区设计不同的植物品种，形成独特的单元入户景观，让业主迎面就能感受朗阔绿意……
除此之外，还人性化地设置了灭蚊灯，增加转角石、植物二维码简介等关爱看护设施。
项目景观实拍
项目景观实拍
“所有的努力都会被看见”，匠心打造出来的峯范也值得被看见。
在2023年二季度金地全国项目评估中，峯范项目外檐评估、过程评估、材料飞检均名列前茅，其中外檐评估更是位列第一，品质与精工的双重兑现，使“峯系”质造成为行业领先的榜样。
同时，峯范项目还受到了昆明市住房和城乡建设局的表彰，荣获2022年度昆明市房屋市政工程安全生产标准化工地、2022年度昆明市房屋市政工程质量标准化示范荣誉。
峯范项目获昆明市住房和城乡建设局表彰
荣誉的背后，体现出的是既是对金地规范化、系统化推进安全质量标准化工作的充分肯定，也是金地理科生秉承“科学筑家”理念的最佳践行。
精细化服务 高定生活提前享
前述提到，峯范的“纯度”决定了其将成为未来“高净值圈层生活”的引领者和召集者，所以客户汇聚的都是各行各业的精英和高知人群。
于此，在“产品主义”信仰之上，金地鹏达峯范也极力创造着以居住空间为依托所展开的美好生活，从细微之处入手精研品质服务，将细致周到的服务注入点滴日常。
项目社区实拍图
作为国内物业的Top10，在金地智慧小区的基础上，金地物业特有的“6大安防系统、28项智能呵护”服务，保护业主日常安全的同时，还深度研习国际化标准，选用从业经验丰富的服务人员，并进行专业培训，为业主提供全生命周期的高定服务，诠释全新生活方式，营造居住的高级感。
26°管家、金燕尾管家、24*365天的全年在线服务标准和15min内及时响应的反馈机制，都充分体现着金地物业“真情关爱，精品服务”的服务理念。
就是这样的服务品质，在由乐居财经发起的“中国物业服务满意度调研”在昆明区域榜单中，金地物业连续两年冲入了榜首，深受业主好评。要知道，物业的好服务，未来有极大的可能让房子拥有更高的增值空间。
当然了，对精英人士而言，品质生活的体现，不止有形的景观、环境、建筑和装修，还有无形的社交圈层。
UP·峯范荟圈层活动
峯范以“未入住，先享受”为理念，以共识、共享、共悦的方式，为业主入住前的圈层社交进行更深层次的赋能，不断提供定制化、生活化的高端服务，在交付之前，就让每一位业主都能拥有“峯系高品质生活”，实现高净值人群对资源的独占和对生活品质的终极追求。
据悉，专为私享和圈层而生的UP·峯范荟，在交付前就定期举办高净值人群的主题活动，不断提供定制化、生活化的体验服务，营造以高净值人群为基底的圈层社交。
峯范儿童财商培养活动实拍
业主生日会
比如，当下精英人士对健康养生尤为关注，UP·峯范荟积极整合资源，在5月份举办了中医健康管理的私享圈层活动，深受业主好评；为引导儿童树立正确的财富观、培养儿童的财商，峯范携手昆明工商银行，通过线下授课的形式，为业主举办儿童财商研学活动；而区别于一般的业主生日会，峯范还带领业主们走进自然，体验采摘乐趣，尽情享受田园风光……
在峯范的理念中，面对这座城市的精英阶层，它提供的不仅是一套房子，更是富有极致人居追求和向往的生活，这才是其作为城市核心资产珍贵的价值内涵。
结语
在信任力稀缺的时代，如何重新来评估一家房企的底色，硬核兑现力才是王道。
据悉，峯范全新升级的大门实景展示即将开放。从全面封顶、实景呈现再到优化升质，在年底即将交付、小区已经基本呈现的状态下，峯范仍然在进行实景展示，不断扩大展示区，敢于将产品剥茧抽丝展示出来。
不得不说，这既是金地对自身产品的高度自信，同时也用“所见即所得”的确定性，给业主带来了的诚意和安全感；以持续兑现的硬核品质，向市场宣告其对于品质的贯彻之心、坚守之心，印证了金地TOP系峯范确实不负选择。
