前言：农村社会即是乡土社会，生产生活生态天然融于一体，但农村并不是无序的，不仅有乡土人情、社会规则，更有各种法条法规，其中关于农民房屋的就有很多。

农民在村里建房为家庭提供居住，实现住有所居，土地是可以无偿使用的，而建房土地在农村被称为“宅基地”，是一户家庭的建房基础，然而随着土地政策紧缩，尤其是农村宅基地管理条例出台后，农民想要建房子并不容易。

首先在审批上就是一道坎，去村子找镇上到县里，一关关下来就要好长时间，且并不是申请就给地；其次在建设上也是如此，要按照规划建房，不是想建什么样就什么样，甚至还要四邻同意签字才行。

之所以这样，有人猜测是为了让农民知难而退，想要房子就进城买那些卖不掉的商品房，不仅是如此，还加强了存量房管控，对于不合规的房屋进行拆除，比如农村3类民房，其中包括“一户多宅”。

第一、非法“一户多宅”

什么是“一户多宅”？什么是非法一户多宅？其实一户多宅是根据“一户一宅”而存在的，根据农村宅基地管理办法规定，农村居民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积标准不得高于省市规定，意味着一户家庭两处以上就是“一户多宅”。

施行“一户一宅”是为了保证所有居民家庭住房的公平性，也是为了节约宅基地资源。而之所以出现“一户多宅”的原因是通过祖上继承得来，目前这种情况属于历史遗留。而非法“一户多宅”就是宅基地面积超标、通过非法买卖形成的“一户多宅”，还有就是未执行“建新必拆旧”的宅基地管理政策，很多村民建完新房旧宅不退回村集体，从而形成大量的“一户多宅”。

而这些一户多宅因为非法，因而面临着随时拆除的风险，所以村民要注意，不然被“强拆”也没处说理。

第二、耕地建房

如果说“一户多宅”可拆可不拆的话，那么未经批准占用耕地建房一律都要拆，这也被称为史上最严格的耕地保护政策，中央一号文件有文：要以“张牙齿”的力度保护耕地安全。意味着对于破坏耕地的行为一律说不。

为此，国家制定了耕地建房“八不准”，可以说只要占用耕地建房除了拆除以外还要缴纳复耕复垦费用，同时还有各种处罚。目前占用农村耕地建房的有很多人，除了一些企业也有不少村民，投入了大量的人力物力最后被拆，相信谁都不好过，所以哪怕没有地方建房子也不要打耕地的主意。

我们是14亿人口的大国，每天要吃70万吨粮食，而我们仅有20多亿亩的耕地，典型的地少人多，如果继续侵占耕地资源，未来粮食难以自给，这是灾难性的事情。所以耕地建房必须拆，村民要注意。

第三、农村D级房屋

我们建房子就是为了居住，因而房屋必须建好，安全要高标准，这一点我们农村自建房其实做的已经够好，毕竟家家户户自己建房子，无论石材、钢材都要好的。但是不得不承认农村还有大量危房的存在。

农村危房主要四一些年久失修、地质灾害等造成的，要知道农村人口大量外流，很多人一年到头都不回村，房屋没人破败的很快，所以现在农村有不少残垣断瓦的危房。但是无论房屋有没有夏天漏雨冬天漏风，只要达到D级标准，那么就将全部拆除，而贫困家庭还有一笔危房改造补助，村民注意申领。

农村房屋事关8亿农民的居住问题，管理是越来越严格，每一处房屋都是一代代家庭的见证，所以合法用地建好房，才能成为“传承”。