当代毕业生找工作的优先级大概是：

首选公务员，仕途无限，进了“保险箱”，一辈子衣食无忧。

次选外企，工资高，福利多，经营也比较规矩，不会搞996。

再次就轮到央企、国企、事业单位了，虽然工资不高，但几乎没有失业风险，五险一金交得高高的，也不会搞996。退休工资都比一般人高出一大截。

剩下的都是无奈的选择，比如钱多要命的互联网大厂、自主就业的外卖员、滴滴司机、个体户等——这是大多数人的归属。

能找到前三类工作的人，无疑是幸运的，老百姓形容他们是端着“铁饭碗”的人，没有失业、降薪的风险。

但如今地产降温来了，“铁饭碗”端也不稳了，一家名为金茂的央企开始撤编裁员了，比例高达50%。

金茂是房企中的“国家队”，大本营设在北京，主要市场在华北。早年，金茂开发的“府系列”小区，凭借独到的防雾霾系统，一炮打响，赢得了众多北京市民的青睐。

2010年-2018年，金茂跟着中国楼市一路狂飙，冲出了华北，开设了华南、东南、华中、西南、西北等大区，又下沉至成都、杭州、上海、苏州、南京、西安、长沙等重点城市，年销售额从130亿飙到了1000亿，名列全国第12大房企。

每年150亿的增长，刺激了金茂的管理层。于是，2018年，管理层喊出了冲击2000亿的口号，并把销售提升的重点定在了华南。

华南大区一直是金茂心中的隐痛，全国遍地开花之际，唯独华南大区的销售萎靡不振，几乎年年要被点名批评。

其实，也不能怪华南大区的员工不努力，华南盘踞着万科、恒大、碧桂园、富力等大型房企，他们不去华北抢金茂的蛋糕就是好事了，金茂还想在他们的地盘上“插支旗”，难度确实很大。

为了开拓华南市场，金茂开始高价抢地。可惜，还没等到开发-卖房-变现，地产降温就来了。

金茂囤的土地成了烫手山芋——土地价格缩水，企业负债不断升高。

一家优秀的央企就此陷入了债务的泥潭，上缴给国家的利润从前年的100多亿，下降到去年的80亿，而今年上半年的纯利仅4.33亿。内部员工说，今年可能无利可交。

长久以来，我们认为央企有人护着，出问题也有人接盘。比如众所周知的“软担保”：银行很愿意向央企提供低息贷款，利息低到三、四个点——民企极难拿到的利率。

那么金茂出问题，银行“输点血”不就好了？

但现实的情况是，与碧桂园、融创一样，金茂也拿不到新贷款，享受了和民企一样的待遇。

换个角度看，这是一种进步。

我们经常批评国企与民企竞争时，有不公平的优势，例如低廉的贷款、优惠的税收、政策的倾斜，甚至某些市场还给民营企业装上了“玻璃门”，看上去能进去实际上进不去。

如果在公平的条件下，民企竞争输了，无话可说。问题是国企的“起跑线”比民企近10米，“百米冲刺”当然容易先抵达终点。

这样输了，难以服众。

或许，这轮的地产降温，金茂会成为央企的一个样板——别指望有人给你们兜底。既然你们以前从市场中赚钱，那么现在出问题了也要用市场化的手段去化解。

目前，金茂的化解危机的手段与碧桂园别无二致：一是卖资产，两个月前，28亿卖了北京的威斯汀大饭店；二是缩水裁员，取消市一级的分公司，裁员30%-50%，指标是每个市级公司至少开掉50个人，剩下的集中到大区工作。

“铁饭碗”也端不稳了。

金茂不会是孤例。

不少国企地产公司已开始自查。比如中海，今年没拿一块地，转头清理起了库存。华发也主动优化人员配置，撤销了北方大区，一次性向社会输送了40%的员工。

这些应届毕业生挤破头也想进的企业，最终也难逃市场规律。风浪一起，先落水后落水，谁都不能幸免。

“铁饭碗”这种时代的产物，早该被时代淘汰。

作者：江左佑安