昨天晚上（4月19日），挂牌半年多，降价135万，老陈在海淀清河永泰西里的一套小三居终于签了买卖合同，房子终于卖出去了。

老陈在海淀清河永泰西里的一套小三居，面积69.78平方米，3/6层，南北通透，户型方正，三室一厅一厨一卫，除了卫生间，其他均明厅。

该房建成于1998年，板楼，距离地铁8号线永泰庄地铁站A口约500米，满五唯一。于2023年9月28日挂牌销售。

初次挂牌价580万元，单位均价8.31万元/平方米。

后来经过五次降价，挂牌价降到488万元，昨天晚上以445万元签约。签约合同价6.38万元/平方米。

交易价比挂牌价降了6.76%。

该套房从初次挂牌到出手，半年多时间，价格降了135万元，降价幅度23.28%。

老陈急着卖房，主要是为了换房。

老陈看中的所换房源在海淀清河清缘里小区，是电梯房，面积也比该房大。

永泰西里小区的二手房价，2023年三四月份在8.3万元/平方米左右。

到了2024年2月房价已经下跌突破7.0万元/平方米的下线。

现在是2024年4月份，该套房的合同价6.38万元/平方米。

目前还看不到北京二手房价的底部在哪里。