多伦多地产局今天（8月6日）公布7月份房市报告，结果显示，7 月份房屋销售量较去年同期有所上升，但房价则继续下跌。
多伦多地产局TRREB周二表示，大多伦多地区 7 月份共售出 5,391 套房屋，较去年同期的 5,220 套增长 3.3%。
不过，与6月份（6,213套）相比的月环比则跌13.3%，由于7月份是传统淡季，经过季节性调整后，销售仍较 6 月份下降 1.7%。
与此同时，新挂牌房屋总数为 16,296 套，较去年同期大幅增长 18.5%。
与去年同期相比，大多伦多地区的挂牌出售房屋数量的增长速度远远超过了成交能力。
至于房价方面，7月份所有类型的成交平均房价为 1,106,617 元，与去年6月（$1,116,950）年比下降 0.9%。
与上月6月份（$1,162,167）的月环比相比则下降4.8%。
旨在代表典型房屋的综合基准价格(MLS HPI )7 月份比去年同期下降了 5%。
7 月份，GTA 的公寓的平均价格为 718,698 元，独立屋的平均价格为 1,425,927 元。
多伦多416地区的独立屋均价$1,648,021元，比上月（$1,758,649）跌了足足11万加元。
列治文山独立屋均价$1,905,989元，比上月（$2,017,786）也跌了11万。
华人聚居的万锦市独立屋则非常坚挺，7月均价$1,810,025元，比上月（$1,793,761）还涨了2万。
地产局 TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示，与去年相比，销售额的上升令人鼓舞，这可能是降息开始产生影响的迹象。
“我们可能开始看到加拿大央行在 6 月和 7 月宣布的两次降息带来的积极影响，”Pearce 在周二的一份声明中表示。
“预计未来几个月借贷成本将进一步下降，随着买家受益于较低的房贷月供支付，预计销售将会加速成交。”
现在价格还是非常高的，还有漫长的下跌过程，几十年被疯狂吹涨上去的巨大泡沫不可能几年就跌到位的，至少还有10年的下跌时间。房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客，其实对于卖地的人也还好，毕竟土地出让利润空间还是非常大的，只是少赚点而已。