距离节后上班已经过了一周的时间了，相信不少人也十分好奇福州楼市的情况，毕竟春节期间的数据实在是差强人意，那上周的成交情况又究竟如何呢？
楼市成交量涨疯了
根据上周网签数据显示，五区成交量全部上涨飘红，且都是呈几倍式的暴涨。
其中普通住宅成交186套，环比上涨431%，成交面积达21942㎡，环比上涨465%。成交均价则是量涨价跌，环比下跌5%，为26419元/㎡。
在其他类型房产中，别墅上周成交73套，市场颇受欢迎。
而商业虽然成交仅7套，但成交量几倍暴涨，也是节假日期间的基数太低，SOHO则是同样的暴涨，但它们的成交均价也均出现不同程度的下跌，似有以价换量的嫌疑。
闽侯方面，除开成交量全部上涨，成交均价也是同样的上涨，整体数据全体飘红！普通住宅的成交套数120套，成交面积为11436㎡，分别上涨329%和350%！
成交均价虽然只微涨1%，但终究还是上涨的，为12703元/㎡。
至于其他类型房产，别墅、商业和SOHO的成交量均是不同程度的上涨，SOHO的涨幅较为喜人，成交均价上则是商业上升的最厉害，上涨56%。
东二环再推新盘
开盘方面，上周晋安东二环的大东海玺悦单项目首开入市，推售80套。
据了解，大东海玺悦项目建筑面积约36322.88㎡，占地面积约15842㎡，容积率为2.2。绿化率超过30%，预推建面约89㎡-129㎡三至四房户型。周边的交通、商业、医疗等配套也较为齐全，区位优势明显。
不过东区楼盘竞品也同样较多，整体区域竞争压力大，叠加市场低迷，客户观望情绪浓重，故此次开盘整体表现欠佳。据统计，单项目开盘，推售80套，去化率只有25%。
网红楼盘依旧热销
上周五区+闽侯共计72个普通住宅项目成交，TOP10中，闽侯占据4席、晋安占据3席，表现良好。
傍一是来自仓山的建发玺云，作为网红楼盘仍旧受到不少购房族的喜爱，成交24套。榜二的名城银河湾二期也同样是热销榜单中的常客，1.5万/㎡的均价是刚需客的首选。
榜三的国贸润原来自闽侯，由国企国贸打造，主推84-116㎡的三房和四房，针对的也是刚需群体。
楼市回暖，春天来临？
总的来说，2月第1周，基于首套房贷利率迈入“3“时代，福州市场整体成交量上扬。
成交方面，五区成交量环比上涨464.5%，主要有因为上周成交量较少，同比涨幅明显，但还未恢复至年前12周的平均水平。五区成交主力为建发玺云，成交均价环比下滑。
闽侯方面，量价齐涨，成交量环比上涨，主力成交项目为国贸润原，成交均环比微涨。
尽管作为近期以来比较喜人的成交数据，但离楼市回春还是有距离的，至于那些利好政策究竟何时才有成效，相信还是要静待一段时间。
