我家是带小院的1楼，19年买的，总价花了185万，住了3年，太崩溃了！现在想把房子卖了换成顶楼，但现在行情不好，卖不上价格，就算是亏本卖都没人要，买了带小院的1楼，我真的是太后悔了。

当初买房的时候，我想买顶楼，我觉得顶楼采光好、视野好、通风好，而且楼上没人住，居住环境安静，安全性、私密性也好，但老公不同意，他觉得顶楼过度依赖电梯出行，万一电梯坏了，下楼就麻烦了。

我老公想买1楼，而且是带小院的1楼，我老公这个人，没有别的爱好，不抽烟、不喝酒、不打牌，就是喜欢种花、遛鸟，能满足他要求的，估计只有带小院的1楼。

没办法，我没有工作，不赚钱，说了不算，只好听老公的！再加上中介在一旁煽风点火，说带小院的1楼是城市孤品，总共也没多少，买到就是赚到，就算以后住够了，也能加价卖出去，现在来看，中介嘴里真的是没有一句实话，为了卖套房，信口开河，别说加价卖，就算是亏本卖，现在都没人要。

遂了老公的心愿，买了带小院的1楼，刚搬进去的时候，我还挺高兴的，因为这是属于我和老公的第一套房，以前都是和老公的父母一起住，洗衣做饭都是我的事，平时说话也小心翼翼的，我老公他妈妈，也就是我婆婆，她这个人很强势，什么都要她说了算，我老公和我公公爹都不敢反驳，我就更不敢反驳了，买了房以后，终于搬出来了，有了自己的家，我能不高兴吗？但高兴归高兴，住了一年左右，我就发现这个房子的问题实在是太多了。

首先是采光，虽然我这套房子不是高层住宅，而是多层，总共就6层，而且楼间距也还可以，但是个西户，采光很差，上午10点前房间里根本就看不到阳光，阴冷潮湿不可避免。

其次是通风，1楼的通风差，不用多说，特别是有了这个小院，房间里的通风就更差了，即便我家的房子是南北通透也没用，夏天热死人。

还有视野和安全性，住在1楼带小院的房子里，给我的感觉，就和住在农村老家的房子里一样，除了自己家的一亩三分地，其它什么也看不到，没有任何住楼房的感觉，就是那种一览众山小的感觉，一点都没有！

安全性差也让我很头疼，小院的围墙是那种铁栅栏做的，从外面很容易把手伸进来，住了3年，丢了2盆花，一个脸盆，还有一个打气筒，虽然都是不值钱的东西，但让人没有安全感，每次老公出差，我都不敢开小院的门，生怕晚上有人顺着小院进来我家，太恐怖了。

最后是私密性差，这是让我最头疼的，不管带小院，还是不带小院，1楼就是1楼，私密性差改变不了，白天和晚上一样，都要拉窗帘，否则房间内的一切都会暴露在小区所有人的视野当中，一点隐私也没有，拉窗帘倒是不费劲，但1楼的房子采光和通风本来就差，再拉上窗帘，基本就和采光、通风，彻底说拜拜了，我老公虽然喜欢带小院的1楼，但是私密性差这个问题，他也接受不了。

其实，除了上面我说的这5个缺点以外，1楼带小院的房子还有很多缺点，比如房间潮湿、蚊虫多、容易遭受外界的噪音污染等等，缺点数不胜数。

虽然说带小院的房子不多，就像中介说得那样，带小院的1楼是城市孤品，但再稀缺，房子也是给人住的，我认为住着舒服才是第一要素，如果住着不舒服，即便再稀缺，再是城市孤品，也不会有人买，我就是吃了这个亏，买了带小院的1楼，现在太后悔了。

在我的影响下，以及我老公自己的真实体验下，现在他也后悔当初没有听我的话，没买顶楼，买了这套带小院的1楼。当然，现在也不晚，我老公的赚钱能力还是可以的，我们现在打算卖掉这套带小院的1楼，然后再买套顶楼的房子，只不过，现在房子的行情不好，卖不上好价格，等过段时间，楼市回暖了，能卖上好价格的时候，我们就把这套带小院的1楼卖掉，然后买顶楼，想想还挺期待的，大家觉得怎么样？

（备注：本文取材于读者投稿。讲述人：袭敏，记录人：大川说楼市。）

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