7月18日，党的二十届三中全会胜利闭幕，全会通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，提出规范收入分配秩序，规范财富积累机制，多渠道增加城乡居民财产性收入，形成有效增加低收入群体收入、稳步扩大中等收入群体规模、合理调节过高收入的制度体系。

财产性收入，是指通过资本、技术和管理等非劳动因素参与社会生产和生活活动所产生的收入。这种收入来源于家庭拥有的动产和不动产，包括利息、租金、专利收入、红利收入和财产增值收益等，是衡量一个国家市场化和国民富裕程度的重要指标，它对于居民财富的积累和消费能力的提升有着直接影响。

自2007年10月，党的十七大报告提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入。保护合法收入，调节过高收入，取缔非法收入。逐步扭转收入分配差距扩大趋势”。此后，“财产性收入”这个名词便持续受到公众关注。

财产性收入包括哪些?

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财产性收入在个人财富增长中扮演着重要角色。它不仅体现了个人或家庭的财富积累情况，也是衡量经济活动和生活水平的重要指标。通过合理规划财产性收入，个人可以实现财富的保值增值，提高生活质量。

要增加城乡居民的财产性收入，首先要搞清楚哪些收入属于财产性收入，然后才能想办法来提高财产性收入。居民财产性收入主要包括以下几个方面:

一是动产财产性收入，指个人或家庭通过其拥有的动产所获得的经济收益。这类收入主要来源于出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入，以及财产营运所获得的红利收入和财产增值收益等。动产财产性收入是非劳动性的，它是凭借财产所有权而获得的收入，可以实现财产性收入的增值，促进财富的积累。

二是不动产财产性收入，指个人或企业通过拥有不动产(如土地、房屋、建筑物等)而获得的收入。这些收入通常来源于不动产的使用、出租、转让或资本增值等活动，如通过转租承包土地经营权、出租或出让房产及其他不动产所获得的收入，涉及家庭拥有的不动产，如房屋、土地等。不动产作为一种长期资产，能够为所有者提供稳定的现金流和潜在的资产增值，对个人财富增长产生显著影响。

三是其他财产性收入，指个人或企业通过持有资本、技术和管理等要素参与分配而获得的收入，除了传统的利息、股息、租金、特许权使用费和投资收益等形式外，还包括其他多种形式的收入。这些收入可能来源于动产和不动产的投资，如银行存款利息、股票分红、基金投资收入、房产租金、财产增值收益等，也可能包括知识产权的使用费、出售或转让收入，以及其他形式的资产收益，如艺术品收藏等。其他财产性收入在个人财富积累中扮演着重要角色，它们可以提供多样化的收入来源，减少对单一劳动收入的依赖，从而降低经济波动对个人财务状况的影响。此外，其他财产性收入往往能够带来复利效应，随着时间的推移，即使是小额的定期收入也能通过再投资累积成可观的财富。

如何增加财产性收入?

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决定财产性收入的因素主要有两个:本金和收益率。本金，即初始投资或持有的资产总额，是获取财产性收入的基础。而收益率则反映了资产增值或投资回报的效率，是决定财产性收入高低的关键。所以，要增加财产性收入的本金收入，首先要增加本金。

本金是投资和储蓄中的起始资金，它是未来产生财产性收入的基础，对于投资收益有着直接的影响。增加本金的第一步在于充分利用个人的人力资源，包括提升个人技能，追求更高层次的教育，在职场中寻找更有潜力的岗位，以及积极寻找增加收入的渠道，以获得更高的工薪收入和劳务收入。这是实现财富增长的关键一步，早期开始积累本金并进行投资，即使是小额的，也能通过复利效应在未来产生显著的财产性收入，实现财富增长。

同时，要注意增加结余。常言道“开源节流”，提升收入固然是积累财富的重要一环，但若不加以合理的支出管理，也难以避免资金的无效流失。通过分析收入和支出情况，确定每月的固定支出和可变支出，为各项开支设定合理的预算限额。预算计划不仅包括日常生活消费，还涵盖紧急基金的建立、投资本金的积累等，确保资金的合理分配，为未来的大目标做好准备;培养良好的消费习惯，避免冲动购物和跟风消费，根据实际需求和预算计划选择购买物品，同时通过合理的储蓄规划，将部分资金用于长期积累和投资，实现财富的逐步增值。

此外，还可以通过组合投资增加本金。通过投资股票、债券、基金等金融工具，可以实现资产的增值。这种方式可以帮助投资者分散风险并可能带来较高的回报，但同时也伴随着市场风险。

在居民财产性收入中，收益率是决定财产性收入高低的关键。

首先，灵活运用资产配置技巧，增加动产收入。比较稳健的渠道包括银行存款、银行理财等。随着银行存款利率的持续下降，同样的本金带来的财产性收入也会跟着下降，要想增加财产性收入，要么增加本金，要么就需要冒短期亏损的风险，如持有银行理财产品。需要提醒的是，银行理财产品虽然通常被视为稳健的投资选择，但其安全性并非绝对的，投资者应理性看待理财产品的风险和收益，避免盲目追求高收益而忽略风险。

其次，积极参与金融市场投资，如购买股票、债券、基金，以及参与房地产投资等。投资高息股是获得财产性收入的重要途径。股息可以算作财产性收入，资本利得又可以增加投资的本金。通过红利再投资的方式，能够获得复利效应。不过，需要注意高息股的选择，那些业绩稳定，分红可持续，且股息率较高的股票才是真的高息股，靠一次性分红成为高息股的股票不是真正的高息股。

红利型基金也是不错的选择，长期持有能带来不错的收益。

再次，打理好不动产，增加租金收入。房产是一种特殊的商品，既有商品属性，又有投资属性。过去很长一段时间，中国的租金回报率不高，远低于银行存款利率，随着近几年房价大幅调整，部分房产的租金回报率已经升至2%甚至更高，房产投资的价值逐渐体现。想要增加租金收入，就要选择租金回报率高的房产。一般来说，在同样地段，房价较低，而房租却在该区域较为“坚挺”的房子，其租金回报率也较高。此外，同样一套房子，进行适当的装修改造，增加住房的舒适性，也能增加租金收入;或是在上一家租客退出时，提前挂牌，以减少空置时间，同时，尽量选择长期租客等，这些做法都可以提高租金回报率。

最后，积极拓宽其他财产性收入渠道，如拥有专利，可授权使用或转让，以取得使用费或转让费;出版图书、音像制品，获得版税收入等。

需要注意的是，保险虽然在增加财产性收入方面并不起眼，但在理财策略中具有独特价值。保险不仅仅是一种投资工具，更是一个重要的风险管理手段。在增加财产性收入方面，保险的核心价值在于保护投资本金免受风险的侵蚀，通过配置适当的保障型和储蓄型保险产品，让我们在追求财富增长的同时，能更有效地应对各种潜在的风险冲击。