成都看东进，东进有龙泉，龙泉盯大面，大面作为二圈层的顶级板块之一，近年来素有东进桥头堡的美誉，往东可以继续辐射东安湖、龙泉城区，甚至凭借S13号线，未来快速抵达天府机场，往西可以回归主城，和三圣乡接壤，通过多条主干道和在建的13号线，形成2个站到主城区，4个站进三环的完美通勤。

关键是，大面好吃不贵，相当实惠，目前单价不到2万，而三环内一套核心区的次新电梯小套三，预算200多万，大概只能买到八九十平。但是在这里，可以直接豪横上车134平的套四双卫格局，改善一步到位。

可以说，非常适合东门（成华、锦江）刚改自住的家庭，以及龙泉本地兼顾工作生活教育的客群。

今天再上一套当年的网红盘，如今的王炸盘——华润云庭！

PS：这个小区房源我都推荐了3套了，成交的确非常不错，目前相当走量不走价。

小区：华润云庭板块/地址：大面板块/龙泉驿区金枫路68号面积：133.39m²楼层：4楼/总48层梯户比：3T5户，电梯房总价：246万（还可以谈价）单价：18443元/m²朝向：南北

户型：4室2厅2卫1厨房龄：2021年3月装修：精装带家电中介费：0中介费税费：满二唯一，0增值税

1、成都东进的号角，还在继续，作为东进桥头堡的大面，很好地承接了主城锦江的人口外溢，目前地铁13号线在建，将于2024年通车，2个站就能进入主城三圣乡，4个站就能进入主城三环内，急速拉进了和主城区的距离，又能在地段上很好地承接对东进的辐射——S13号线，直达东部新区和天府机场已经规划上了。2、大面核心区的城市界面姣好，新房次新房林立，没有老破小，没有安置房，是当前二圈层里最具有规模、最具有活力的成熟板块之一。目前已经吸引了华润、世茂、百悦城、龙湖、保利、首创、金科、新希望等一大批开发商入驻，绝不是什么乡镇气息。在交通上除了地铁13号线（步行到龙安地铁口大概700米），S13号线，还有运营多年的2号线；进城有成龙大道、驿都西路以及绕城高速。在商业上有建筑面积约14万平米的世茂广场，周边还夹杂大量的底商、永慧、餐饮业态，不远处的三圣乡也还有伊藤洋华堂、卓锦曼购、待建的龙湖天街等。医疗上有江湖赫赫有名的华西第二医院（不是野鸡分院），大面本地也有龙泉中医院。生态上不仅临近川师成龙校区，跟着年轻人享受年轻心态，不远还有三圣乡、东安湖。教育上，这边隶属于大面核心区的天鹅湖小学，是一所虽然二圈层排名靠前的公立小学，学生虽然多，但是应收尽收，没有分流没有统筹，未来还能对口青台山中学等优质资源。3、华润云庭和华润国际社区是连襟地块，但是更加次新，更加远离主干道，整个小区安静不吵，华润品质华润物业，人口稠密，烟火气息浓厚。在地理位置上，具有兼顾各方面配套的优势，学校商业不远，距离地铁也近，本身远离干道，可以说是次新楼盘里的集大成者。4、该房源总楼层48层，房源位于4楼，虽然是低楼层，但是却不用担心停电爬楼梯，比较适合家里有老人小孩的恐高人士，相对更接地气，就算地震来了，因为是低楼层，往往也毫无震感。

朝向正南，采光良好，4楼以下，是树木生长的高度（大概10米），基本上能推窗见景，鸟语花香，欣赏绿化环境视野。

该房源建面133.59平，户型方正，横厅布局，是标准的套四双卫格局，双阳台，精装修，颜值在线。门外还可以直接安排上鞋柜、儿童车等功能区，进一步拓展了功能区。

目前房东报价246万，折合单价1.84万，还预留了砍价空间，这一套目前是满二唯一的状态，自家自住精装修的水准，不是串串房工业风出租房加。

这一套房依然是0中介费，0增值税，还价格好商量的状态，希望寻得有缘人，比较偏重接地气低楼层，然后也能认可其装修价值的客户。

5、成都向东向南发展的趋势，无论是从地理位置，还是城市的发展需要，基本上都不会改变，也就意味着，未来城市的发展会向东向南倾斜。

大面作为东进的桥头堡，起步最早，依托于整洁的城市界面和世茂商业的加持，打造的宜居板块。2023年将在东安湖举办世界大学生运动会，相信该区域将迎来更多的发展机遇。

6、华润品牌是过硬的，物业服务的水准在业内也非常高，管理得很好，服务响应度也不错。这个户型整体来说南北通透，是很多当前新房主流的户型标准，再过10年也不会过时。

房源的装修风格也非常现代化，深受年轻人喜欢，建议东门预算250万以内的三代同堂家庭，可以一步到位，选择上手这种刚改产品。