南站新城的王府井商业没了？

近日，浙江省文化和旅游产业投融资对接大会在杭州举行，会上进行了投资合作项目集中签约。其中，杭州热雪奇迹室内滑雪场项目成功签约。杭州萧山环境投资建设集团有限公司与全球最大的室内雪场运营商热雪奇迹品牌达成意向合作，共同打造长三角旗舰冰雪项目，建成后将成为浙江省最大体量的室内雪场。

浙江省内最大室内雪场落地，对于南站新城来讲无疑是个好消息。但重点是，这个滑雪场项目就在杭州南站新城核心商业区块，占地近80亩，是南站单元最为核心的地块。这块地是不是有点熟悉？没错，就是去年初在萧山区重大产业项目签约仪式上，王府井商业中心项目要落地的南站新城核心商业地块。室内滑雪场落地，王府井可能是真的没了……事实上，痛失王府井早已有迹可循。从去年初，南站新城就已经与王府井签约，位置就在勾地的南站新城核心商业地块。甚至在去年中就挂在读地手册上也有表述，预计去年三季度出让，但一直到现在还没有挂牌。地块未动，商业更没有进展。就在今年5月份发布的南站单元详细规划草案中，核心商业区转变为了商业用地兼商务金融用地。地块用地性质发生变化，随之王府井有变的消息也随之传出。而如今，距离签约已经过去近两年，随着官方进一步动作，王府井地块总算有了说法。

从活跃度上来看，王府井入驻杭州的意向还是非常强烈的。

早在2020年，王府井就有意接手城东的港龙城，甚至都公布了后续商场的业态与招商信息，但最终因项目改造事宜未达成一致，与港龙城解除合作。随后就是王府井签约南站新城的消息，但最终业务声息。那王府井会落址哪里呢？近日，王府井集团与柯桥建设集团、中交城市投资控股有限公司柯桥项目公司正式签订战略合作协议，体量约11万方的王府井正式宣告落户绍兴柯西。落户绍兴，那萧山南站的王府井还有机会吗？这次可能是真的悬了。毕竟看看地理位置，萧山南站到绍兴柯西鉴水路站TOD，直线距离也不过17.5公里。目前王府井在全国共有78家门店，而整个浙江还一家都没有。也就是说目前签约的柯西TOD王府井是首个。在距离并不远的前提下，南站新城如果要开第二家王府井，可能性不是很大。目前，距离南站新城的王府井签约已经过去近两年，现在还一点消息都没有，确实饼黄的可能性比较大。

再回看本次官宣的热雪奇迹室内雪场，占地面积仅有80亩，在南站新城核心商业区块300+亩的体量下，只占一少部分。而从披露的效果图中，也可以看到，除了中间的室内滑雪场项目外，南站新城核心商业地块中的商业综合体并未取消，依旧位于滑雪场西侧。而此前规划的住宅、商业商业楼调整到东侧地块。随着浙江最大室内雪场项目的落地，对于南站新城来讲也算是利好。

杭州南站近几年一直不温不火，2013年开始启动扩建，直到2020年才正式开通。现在距离南站开通才4年，客流量已经在急速下滑。不止如此，区域内界面也很差。工地、荒地、农田扎堆，看起来十分荒凉，整拆整建的步伐速度并不快。近两年，行情下滑，区域内二手房的成交价格已经遍地2字头，二手房破发情况也很常见。如今终于迎来冰雪大世界的落地，或许可以借此转型。你怎么看？