乐居买房讯（编辑 夏娅）4月，昆明主城及安宁将出让15宗约563.36亩商住类用地，含8宗约305.99亩住宅用地、4宗约201.57亩商住混合用地及3宗约55.8亩商业用地，交易起价约28.92亿元。

4月2日：安宁禄脿街道3.32亩商业用地网上拍卖

4月2日，安宁禄脿街道1宗约3.32亩商业用地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，地块编号为ANCB-2020LB004号地块，容积率≥1.0≤1.5，起拍价约205.84万元，起拍楼面价约620元/㎡，起拍土地单价约62.04万元/亩。土地交易文件显示，该地块拟用于农林牧渔技术推广服务项目，土地上建设的项目属于国民经济科技推广和应用服务业。项目投资强度不得低于200万元/亩。

4月6日：双塔片区与经开区111.2亩土地7.88亿元出让

4月6日，昆明西山区双塔片区与经开区黄土坡片区共3宗约111.2亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上挂牌与拍卖，交易起价约7.88亿元。其中，西山区双塔片区将挂牌的土地编号为KCXS2020-9号地块，土地性质为商业用地，面积约14.75亩，容积率≤4.0，交易起价约2.18亿元，起始楼面价约5545元/㎡，起始土地单价约1478.61万元/亩，竞价阶梯为220万元。该地块曾于去年12月因故中止交易。

土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须在西山区双塔片区（城中村改造16号片区暨海埂路片区综合整治项目）KCXS2020-9号地块承担前兴路综合整治工程建设，面积20978.28㎡，并承担地块范围内配套垃圾转运站建设任务，建筑面积不低于200㎡。

经开区黄土坡片区将拍卖的土地编号为KCJ2019-6、KCJ2020-15号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约96.45亩，容积率＞1且≤2.5，起拍价约5.7亿元，起拍楼面价约3389~3588元/㎡，起拍土地单价约565~598万元/亩。

从地理位置来看，该批土地位于经开区开发最为火热的区域，周边云集了新城、碧桂园、旭辉、金科、保利、阳光城、富康城、中南、中梁、新希望等十余家品牌房企，在开发项目有新城琅樾、新城和樾、碧桂园东园、富康城·紫悦府、中南·新城云樾、昆明美辰、旭辉·新希望·公园锦悦等，其中近半数为去年溢价拿地的新项目。

4月9日：西北新城新飞林地块189亩土地16.18亿元网拍

4月9日，昆明西北新城新飞林地块4宗约189.08亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，土地编号为KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号地块，须整体竞买，含47.91亩住宅用地、103.44亩商住用地及37.73亩商业商务用地，容积率2.6~5，起拍价约16.18亿元，起拍楼面价约2223~5528元/㎡，起拍土地单价约740.98~958.11万元/亩，竞价阶梯1660万元。该批地块曾于去年12月入市拍卖，因无人出价流拍，此次再推出各项规划条件及交易起价均未发生变更。

土地交易文件显示，四个地块须同步建设，KCWH2020-9-A1、10-A1、11-A1号三个地块须先期建成并办理规划核实。土地竞得人须完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内约208694.8㎡道路建设；完成五华西北片区244号路（小屯路—普吉路段）、210号路（沙河北路—101号路）共约21130㎡建设；完成新飞林地块周边沙河北路南侧（小屯路—普吉路段）、普吉路西侧（沙河北路—101号路）及KCWH2020-11-A1号地块范围内公园绿地共约18001.88㎡建设；完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内阜外医院南侧110KV电力架空线迁改项目建设；完成35kV冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程；完成五华区110KV沙河变10KV迁改工程；待整个云冶铁路场站拆除完毕后，土地竞得人须建设西北沙河（新飞林地块段）。

对比首次入市时的交易文件，此次的竞买门槛降低很多，土地竞得人无需自持地上8万平米商业，且无需引进大健康产业进驻、引入发达国家或地区世界500强企业设立区域总部不少于1家、引入境外国际外事机构设立办事处不少于1家、引入世界知名生物医药企业不少于1家。

4月14日：安宁太平新城252.2亩土地3.71亿元起拍

4月14日，安宁太平新城街道3宗约252.2亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，地块编号为ANCB-2019T012-A1、A2、A3号地块，须整体出让、整体规划、整体开发，含159.83亩宅地及92.37亩商住混合用地，容积率1.8~2.0，起拍价约3.71亿元，起拍楼面价约1103-1225元/㎡，起拍土地单价约147万元/亩，竞价阶梯为1830万元。

土地规划条件显示，土地使用权竞得人须在三个地块相邻位置配建两条总长1119米的市政道路；在A3地块上建设一个商业建筑面积不低于33000㎡的足球主题中心，且该中心商业建筑面积自持比例不低于25%，自持商业部分还应建设一个面积不低于5000㎡的以欧洲五大足球联赛之一为主题的足球运动展示中心，以上足球主题中心总投资不低于12000万元，足球主题中心须于2023年12月30日前整体竣工验收合格并投入使用。

同时，土地竞买人须在ANCB-2019T012-A3地块北侧按照政府规划要求投资建设面积不少于202亩的足球主题运动公园，总投资不低于7000万元。该足球主题运动公园建设内容应包含公园绿地、公共配套设施、相关体育配套设施（包括4块标准11人制足球场），并确保4块11人制足球场草坪必需达到国际足联“FIFA”授权机构认证的标准。足球主题公园确保于2023年12月30日前竣工验收合格。

值得一提的是，该足球主题运动公园相关移交手续办理完毕后，土地使用权竞得人须与安宁市人民政府或其指定单位另行签订托管协议，并承诺公园内的足球场需是取得欧洲五大联赛之一官方组织授权的主题球场，需连续五年每年举办青少年足球赛事（赛事须达到欧洲五大足球联赛青少年赛事标准，并获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入），每年在昆明市范围内举办3-5次青少年足球训练营（该训练营须获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入）。

4月29日：盘龙区龙泉街道7.56亩土地挂牌出让

4月29日，昆明盘龙区龙泉街道办事处的4宗约7.56亩土地将在呈贡市级行政中心挂牌出让，地块编号为J2012-036-N-3-A2、KCPL2019-04-N-21-a、21-b、23-1-a号地块，含1.78亩住宅用地及5.77亩商住混合用地，容积率4.53~9.47，交易起价约1.13亿元，起始楼面价约2609~3252元/㎡，起始土地单价约962~1647万元/亩，或为俊发城零星整合用地。