刚刚过去的7 月整个REITs板块成交量、成交金额和换手率都有明显上升。成交量方面，基本上所有类型的REITS均有大幅上涨。其中，保障性租赁住房、生态环保、仓储物流REITS的区间日均换手率增幅更是超过50%。

价格方面，各类REITS同样明显回暖。产权类REITS板块中，东吴苏园产业、华夏和达高科月涨幅达到4.09%和4.07%；华夏北京保障房上涨11.25%；红土创新盐田港、嘉实京东月涨幅达到7.2%和8.7%；中金普洛斯上涨4.64%。

经营权类REITs方面，高速公路REITs国金中国铁建、华泰江苏交控月涨幅达到13.38%和8.22%；生态环保REITs富国首创水务月涨7.76%；新能源REITs中信建投国电投、中航京能光伏月涨幅达到4.77%和3.36%。

整个REITS板块以及逐渐找到了自己的估值中枢。由于具有业绩稳定、分红比例高等突出优点，预计未来REITS板块将维持稳步走强的趋势。