最近，重庆在房地产上的利好政策相当震撼，引起大家的热议。

进入2024年，为了支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展，重庆市在房地产领域出台了一系列政策，力度之大，让人叹为观止。

1月份，重庆出台八条措施调整优化房地产政策。

主要包括：

2024年1月1日至2024年3月31日，对在中心城区新购商品房或存量住房并完成契税缴纳的购房者，由中心城区各区政府（管委会）给予购房补贴。

对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策。

放宽租房提取条件，支持在中心城区无房的缴存人家庭提取住房公积金直接支付房屋租金。

这八条措施，主要是利好中心城区的购房者。

一晃，4个月过去了，新一轮的政策又来了。

5月18日，重庆市住房公积金管理中心宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

具体情况为：对于首套个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）的利率由2.6%下调至2.35%，五年以上的利率由3.1%下调至2.85%。

对于第二套个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）的利率由3.025%下调至2.775%，五年以上的利率由3.575%下调至3.325%。

这里利率下调，能极大地缓解购房者的还款压力。

时隔两日，更大的利好又来了。

5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了震撼的6条措施：

其中，前面5条，基本是对1月份8条措施的细化和完善，关键是第6条措施。

这个措施非常关键，将对重庆市房地产产生深远的影响。

调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

之前的规定，是取得不动产权证满两年后才可上市交易，这次完全取消，只要完成网签且取得不动产权证后，随时可以上市交易。

这一政策，会带来哪些影响呢？

首先，增加了市场的流动性。

这一政策将大大缩短房产的交易周期，使得房屋能够更快地进入二手房市场，增加了市场的流动性。

只要流动性起来了，市场就盘活了。其次，促进现房销售。

由于现房可以在拿证后立即上市交易，这可能会鼓励开发商加快建设进度，以现房的形式销售，从而加快资金回笼。

在鼓励开发商加快完工的同时，也增加了资金的流转速度，提高了资金的使用效率。

最后，有利于减少投机行为。

缩短交易周期可能会减少市场投机行为，因为房地产可以快进快出，投机者的操作空间将受到限制。

通过增加市场供应和流动性，有助于房地产市场的供求平衡，避免房价的大幅波动，让房地产市场朝着更稳定、更健康的方向发展。可以看出，在房地产因城施策方面，重庆市这次走在了前面，重庆房价大概率要起飞了。

后续，其他城市是否会跟进呢？也请谈谈你的看法。