日前，贾汪区大泉街道周边拆迁地块七住宅地块拍卖，最终被徐州昌久置业有限公司（徐钢钢铁集团旗下）底价竞得，成交价1.924亿，成交楼面价1950元/㎡。这是徐州今年第5宗非城投托底地块，也是今年第3宗民营企业拿的地块。

地块详情:

位置：中旺路北侧，市场南路南侧，桃源路西侧

出让面积：49336㎡（74亩）

容积率：1.5-2.0

限高：≤54米

成交总价：19240万元

楼面价：1949.89元/㎡

拿地企业：徐州昌久置业有限公司（徐钢旗下）

地块解析：地块位于贾汪城区，吾悦广场商圈附近，周边居住氛围浓厚，生活配套相对齐全，还有陶圣中学、徐矿集团二院分院等。目前周边房价，吾悦广场约4800元/㎡，荣辉时代御府、东部美的城约5000-6000元/㎡。另外周边还有多个地块，库存量很大。该地块北隔壁，就是2022年8月徐钢拍下的新工区周边拆迁地块四。

江苏徐钢钢铁集团有限公司

江苏徐钢钢铁集团有限公司，原名为徐州东南钢铁工业有限公司，成立于2003年。目前徐钢已经发展成为集钢铁生产、房地产开发、国际贸易、物流以及固废处理为一体的多元化发展的集团公司，年营业收入逾300亿元，拥有员工6000余人。其中，钢铁生产为公司的主营业务，拥有2条全流程钢铁生产线，包括1座2120立方米高炉、1座1280立方米高炉、1座150吨转炉、1座120吨转炉、1座120吨LF精炼炉以及烧结、制氧、轧钢、球团、石灰、发电等配套设施，主要生产优特钢及建筑钢材。

徐钢集团于2018年抓住全市钢铁产业整合重组契机，提出“两个五年升级战略”，即2018年-2022年实现“转型升级”，以重组整合产能、淘汰落后设备、建设三期装备技改项目为主要内容，已经完成；2023年-2027年实现“提档升级”，以开展技术改造、研发特钢产品、走绿色可持续发展道路为主要内容，力争实现高质量发展，目前正在实施烧结技术改造、100MW发电等10余个项目。

集团成立二十年来，不断创新发展、跨越发展，曾获得全国钢铁工业先进集体、全国免检产品、中国民营制造业500强、江苏精品、江苏省优秀企业、江苏省制造业百强企业、徐州市市长质量奖等荣誉。2023年11月24日，企业全流程环保超低排放改造通过公示，圆满完成了超低排放改造目标任务；2024年4月,获得“绿色工厂”称号。

未来，徐钢集团将继续秉承“环保节能，提档升级，做精做优，高质量发展”的宗旨，贯彻实施“两个五年升级”战略，以技术创新赋能新质生产力发展，高标准打造5G+绿色工厂，为当地经济和社会发展作出积极的贡献。

自楼市下行3年以来，徐钢多次逆市拿地，先后拍下南阎窝地块（水润峰境）、苏堤北路地块（徐钢棠颂）、贾汪新工区周边拆迁地块四、大泉街道周边拆迁地块七，体现出其财务稳健和强劲实力。这次再拿地，也表明其对楼市前景的信心。